☎ 06-7777-4333運営：株式会社GEEZ（大阪市北区西天満）無料査定
ジオタワー高槻ミューズフロントの売却査定・買取価格｜高槻市白梅町（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
ジオタワー高槻ミューズフロント白梅町付近

白梅町の相場で高く売る

住み替えも相続も賃貸中も

ジオタワー高槻ミューズフロントの買取・売却
専門窓口

相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

高く売りたい・住み替えを考えているあなたへ！高槻市の成約データをもとに、高く売れる価格と時期をご提案します。

ジオタワー高槻ミューズフロントの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

【最短1週間で現金化！】完全無料の査定を相談する

☎ 電話で無料相談06-7777-4333✉ WEBでの
査定はこちら
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
無料

かんたんオンライン査定

最短60秒・メールだけでOK・電話がかかってくることはありません

1お部屋の広さ
2ご希望

3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +31.8%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
この部屋の無料査定へ進む（60秒）
COMPARE買取・仲介・賃貸

ジオタワー高槻ミューズフロントの売却相場：70㎡で売り出し9,090万円〜

買取で売る
5,460〜7,270万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
9,090〜11,470万円売り出し価格。実際に売れた価格は8,560〜9,560万円（細い線）
貸す（10年）
約1,000万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
5,460〜7,270万円

状態が良ければ7,270万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
9,090〜11,470万円

建物内の取引59件をもとに、11,470万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月9.1〜10.5万円

表面利回り約1.1%。高槻市の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は高槻市の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

ジオタワー高槻ミューズフロントの坪単価

ジオタワー高槻ミューズフロントの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
ジオタワー高槻ミューズフロントの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪429万円
実際に売れた価格の幅坪404〜451万円
売り出し価格の上限坪542万円
買取の目安坪258〜343万円
高槻市の中古マンション（2026年）坪132万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

ジオタワー高槻ミューズフロントの相場はこう読む

高槻市のマンションとくらべると

高槻市の取引5件以上のマンション205棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は1番目（上位1%）。㎡約121万円で、区の真ん中（㎡48万円）より150%上です。

白梅町の人口

白梅町の人口は2015年2,312人→2020年2,910人（+26%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

最近の売れ方

過去10年の取引は59件、うち直近3年で26件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の50㎡（4,800万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

相場の流れ

高槻市の中古マンションは5年で+18%。2012年前後に建った同年代のマンションは3年で+31.8%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は9,090〜11,470万円です。

駅からの距離

高槻駅から約480m（町の中心から）。1日の乗降客数は約114,970人で、高槻市駅（約500m）も使えます。

建物の年数と修繕

築14年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

取引された部屋のタイプ

取引が多い間取りは3LDK（39件）、1LDK（8件）。広さは70〜90㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は3,800万円（50㎡）から15,000万円（125㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年10〜12月の㎡141万円です。

坪単価の水準

1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約429万円。上限で売り出すと約542万円になります。高槻市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約132万円なので、225%高めです。近くの地価公示（高槻市八丁西町）は土地の坪単価が約99万円です。

FLOW売却の流れ

ジオタワー高槻ミューズフロントを売るまでの流れ

  1. 無料査定メールだけでも申し込めます。部屋番号がわかれば十分です
  2. お部屋の確認西天満の事務所から白梅町へ車で約75分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取5,460〜7,270万円・売り出し9,090〜11,470万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見るジオタワー高槻ミューズフロント

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 高槻JR東海道線480m・114,970人
  • 高槻市阪急京都線500m・50,262人
  • 摂津富田JR東海道線3,120m・36,756人
  • 富田阪急京都線3,330m・14,592人
  • 御殿山京阪京阪本線4,080m・10,078人
  • 上牧阪急京都線4,210m・8,116人
洪水（川の氾濫）町の多く 0.5〜3m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。41階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約13.4m。

DATA国の取引データ

ジオタワー高槻ミューズフロントの取引事例と㎡単価の推移（過去10年・全59件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡72〜141万円。高槻市の同じ年代のマンションは3年で+31.8%、高槻市全体は5年で+18%です。直近（2026年1〜3月）は50㎡の部屋が4,800万円（㎡96万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満高槻市の2008〜2016年築高槻市全体
20601001402016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年7〜9月 取引 95㎡ 8,100万円（㎡85.3万）2017年1〜3月 取引 80㎡ 6,400万円（㎡80.0万）2017年1〜3月 取引 75㎡ 5,800万円（㎡77.3万）2017年7〜9月 取引 50㎡ 3,800万円（㎡76.0万）2017年7〜9月 取引 75㎡ 6,400万円（㎡85.3万）2017年10〜12月 取引 55㎡ 4,200万円（㎡76.4万）2018年1〜3月 取引 95㎡ 7,800万円（㎡82.1万）2018年10〜12月 取引 65㎡ 6,000万円（㎡92.3万）2019年1〜3月 取引 75㎡ 6,700万円（㎡89.3万）2019年1〜3月 取引 85㎡ 7,900万円（㎡92.9万）2019年7〜9月 取引 65㎡ 5,700万円（㎡87.7万）2019年10〜12月 取引 75㎡ 6,200万円（㎡82.7万）2020年4〜6月 取引 55㎡ 4,400万円（㎡80.0万）2020年10〜12月 取引 80㎡ 6,500万円（㎡81.2万）2021年4〜6月 取引 65㎡ 6,000万円（㎡92.3万）2021年4〜6月 取引 90㎡ 8,300万円（㎡92.2万）2021年10〜12月 取引 80㎡ 7,500万円（㎡93.8万）2021年10〜12月 取引 70㎡ 6,700万円（㎡95.7万）2021年10〜12月 成約 85㎡ 7,500万円（㎡88.2万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 6,800万円（㎡90.7万）2021年10〜12月 成約 55㎡ 4,000万円（㎡72.7万）2021年10〜12月 成約 100㎡ 10,000万円（㎡100.0万）2022年1〜3月 成約 100㎡ 9,700万円（㎡97.0万）2022年1〜3月 成約 75㎡ 7,500万円（㎡100.0万）2022年4〜6月 取引 70㎡ 7,700万円（㎡110.0万）2022年4〜6月 成約 75㎡ 7,700万円（㎡102.7万）2022年10〜12月 成約 50㎡ 5,100万円（㎡102.0万）2023年4〜6月 成約 90㎡ 9,000万円（㎡100.0万）2023年7〜9月 取引 85㎡ 8,800万円（㎡103.5万）2023年7〜9月 成約 90㎡ 8,800万円（㎡97.8万）2023年10〜12月 成約 85㎡ 8,400万円（㎡98.8万）2023年10〜12月 成約 100㎡ 10,000万円（㎡100.0万）2023年10〜12月 成約 100㎡ 9,900万円（㎡99.0万）2024年1〜3月 成約 80㎡ 8,000万円（㎡100.0万）2024年1〜3月 成約 125㎡ 15,000万円（㎡120.0万）2024年1〜3月 成約 50㎡ 5,400万円（㎡108.0万）2024年4〜6月 成約 100㎡ 13,000万円（㎡130.0万）2024年4〜6月 成約 90㎡ 9,300万円（㎡103.3万）2024年4〜6月 成約 70㎡ 7,200万円（㎡102.9万）2024年4〜6月 取引 65㎡ 7,200万円（㎡110.8万）2024年7〜9月 取引 65㎡ 7,200万円（㎡110.8万）2024年7〜9月 取引 85㎡ 9,500万円（㎡111.8万）2024年7〜9月 取引 100㎡ 14,000万円（㎡140.0万）2024年7〜9月 成約 105㎡ 14,000万円（㎡133.3万）2024年10〜12月 取引 95㎡ 11,000万円（㎡115.8万）2024年10〜12月 取引 85㎡ 12,000万円（㎡141.2万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 8,100万円（㎡108.0万）2024年10〜12月 成約 100㎡ 11,000万円（㎡110.0万）2025年1〜3月 取引 80㎡ 9,800万円（㎡122.5万）2025年1〜3月 成約 90㎡ 12,000万円（㎡133.3万）2025年4〜6月 成約 75㎡ 9,600万円（㎡128.0万）2025年4〜6月 成約 75㎡ 8,500万円（㎡113.3万）2025年7〜9月 成約 75㎡ 8,700万円（㎡116.0万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 8,000万円（㎡114.3万）2025年7〜9月 取引 85㎡ 8,800万円（㎡103.5万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 9,200万円（㎡122.7万）2026年1〜3月 取引 70㎡ 9,300万円（㎡132.9万）2026年1〜3月 成約 75㎡ 9,300万円（㎡124.0万）2026年1〜3月 成約 50㎡ 4,800万円（㎡96.0万）高槻市全体 40万同年代 93.4万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約4,800万円50㎡1LDK96.0万
2026年1〜3月成約9,300万円75㎡3LDK124.0万
2026年1〜3月取引9,300万円70㎡3LDK132.9万
2025年10〜12月成約9,200万円75㎡3LDK122.7万
2025年7〜9月取引8,800万円85㎡3LDK103.5万
2025年7〜9月成約8,000万円70㎡2LDK114.3万
2025年7〜9月成約8,700万円75㎡3LDK116.0万
2025年4〜6月成約8,500万円75㎡3LDK113.3万
2025年4〜6月成約9,600万円75㎡2LDK128.0万
2025年1〜3月成約12,000万円90㎡3LDK133.3万
2025年1〜3月取引9,800万円80㎡3LDK122.5万
2024年10〜12月成約11,000万円100㎡4LDK110.0万
2024年10〜12月成約8,100万円75㎡3LDK108.0万
2024年10〜12月取引12,000万円85㎡3LDK141.2万
2024年10〜12月取引11,000万円95㎡3LDK115.8万
2024年7〜9月成約14,000万円105㎡3LDK133.3万
2024年7〜9月取引14,000万円100㎡3LDK140.0万
2024年7〜9月取引9,500万円85㎡3LDK111.8万
2024年7〜9月取引7,200万円65㎡3LDK110.8万
2024年4〜6月取引7,200万円65㎡3LDK110.8万
2024年4〜6月成約7,200万円70㎡3LDK102.9万
2024年4〜6月成約9,300万円90㎡3LDK103.3万
2024年4〜6月成約13,000万円100㎡4LDK130.0万
2024年1〜3月成約5,400万円50㎡1LDK108.0万
2024年1〜3月成約15,000万円125㎡1LDK120.0万
2024年1〜3月成約8,000万円80㎡3LDK100.0万
2023年10〜12月成約9,900万円100㎡3LDK99.0万
2023年10〜12月成約10,000万円100㎡4LDK100.0万
2023年10〜12月成約8,400万円85㎡2LDK98.8万
2023年7〜9月成約8,800万円90㎡3LDK97.8万
2023年7〜9月取引8,800万円85㎡3LDK103.5万
2023年4〜6月成約9,000万円90㎡2LDK100.0万
2022年10〜12月成約5,100万円50㎡1LDK102.0万
2022年4〜6月成約7,700万円75㎡3LDK102.7万
2022年4〜6月取引7,700万円70㎡3LDK110.0万
2022年1〜3月成約7,500万円75㎡3LDK100.0万
2022年1〜3月成約9,700万円100㎡3LDK97.0万
2021年10〜12月成約10,000万円100㎡4LDK+S100.0万
2021年10〜12月成約4,000万円55㎡1LDK72.7万
2021年10〜12月成約6,800万円75㎡3LDK90.7万
2021年10〜12月成約7,500万円85㎡3LDK88.2万
2021年10〜12月取引6,700万円70㎡3LDK95.7万
2021年10〜12月取引7,500万円80㎡3LDK93.8万
2021年4〜6月取引8,300万円90㎡2LDK92.2万
2021年4〜6月取引6,000万円65㎡2LDK92.3万
2020年10〜12月取引6,500万円80㎡3LDK81.2万
2020年4〜6月取引4,400万円55㎡1LDK80.0万
2019年10〜12月取引6,200万円75㎡3LDK82.7万
2019年7〜9月取引5,700万円65㎡2DK87.7万
2019年1〜3月取引7,900万円85㎡3LDK92.9万
2019年1〜3月取引6,700万円75㎡3LDK89.3万
2018年10〜12月取引6,000万円65㎡3LDK92.3万
2018年1〜3月取引7,800万円95㎡3LDK82.1万
2017年10〜12月取引4,200万円55㎡1LDK76.4万
2017年7〜9月取引6,400万円75㎡3LDK85.3万
2017年7〜9月取引3,800万円50㎡1LDK76.0万
2017年1〜3月取引5,800万円75㎡3LDK77.3万
2017年1〜3月取引6,400万円80㎡3LDK80.0万
2016年7〜9月取引8,100万円95㎡4LDK85.3万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（高槻市白梅町・2012年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST広さで見る

ジオタワー高槻ミューズフロントの広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡1,750〜2,330万円2,910〜3,670万円2,740〜3,060万円4.7〜5.4万円1.8%
25㎡2,180〜2,910万円3,640〜4,590万円3,430〜3,820万円5.4〜6.3万円1.7%
30㎡2,620〜3,490万円4,370〜5,500万円4,110〜4,590万円6.0〜6.9万円1.5%
50㎡3,900〜5,200万円6,500〜8,190万円6,120〜6,830万円7.7〜8.8万円1.3%
60㎡4,680〜6,240万円7,790〜9,830万円7,340〜8,190万円8.3〜9.5万円1.2%
70㎡5,460〜7,270万円9,090〜11,470万円8,560〜9,560万円9.1〜10.5万円1.1%
80㎡6,240〜8,310万円10,390〜13,100万円9,780〜10,920万円9.9〜11.4万円1.1%
90㎡7,010〜9,350万円11,690〜14,740万円11,010〜12,290万円11.1〜12.7万円1.1%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

売り時診断書

売り時診断書ジオタワー高槻ミューズフロント　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：良好（77点）

高槻市の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。

  • エリアの相場高槻市の中古マンションは5年で+18%。同じ年代でも3年で+31.8%。
  • 近くの地価高槻市八丁西町（約280m）の地価公示は前年比+8.3%、10年で約1.5倍。
  • 人口白梅町の人口は2015→2020年で+26%（2,312→2,910人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら11,470万円から売り出し、反応を見ながら9,090万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月9.1〜10.5万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

築年・構造と、売る前の準備

名前
ジオタワー高槻ミューズフロント
住所
大阪府高槻市白梅町4-8
完成
2012年6月（築14年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造（RC）・地上41階
総戸数
450戸
分譲・施工
阪急不動産、新星和不動産／大林組
交通
JR東海道線「高槻」駅 約480m（町の中心から）
小学校
奥坂小学校（通学区域・国土数値情報）

2012年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA買い手が気にすること

    人口の増え方と地価公示

    人口の増え方（国勢調査）

    白梅町　+26%
    2015年
    2,312人
    2020年
    2,910人
    高槻市　+2.2%
    2015年
    344,953人
    2020年
    352,698人

    白梅町の15歳未満は527人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 高槻市八丁西町４２１番６住宅地・約280m30万円/㎡ +8.3%
    • 高槻市高槻町８４番１６商業地・約380m58万円/㎡ +10.6%
    • 高槻市芥川町２丁目３４８番１８商業地・約560m37万円/㎡ +6.1%
    ABOUT US査定する会社

    白梅町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から白梅町まで約20.5km車で約75分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

    NEARBYあわせて見たい

    近くのマンションとランキング

    ジオタワー高槻ミューズフロントの近くのマンション

    白梅町のほかのマンション

    高槻駅のマンション相場をすべて見る奥坂小学校区のマンションを見る

    取引の多いマンション（近く）

    1. 1高槻スカイハイツ43件
    2. 2ジオタワー高槻ミューズガーデン34件
    3. 3レ・ジェイド高槻古曽部30件
    4. 4サンハイツ高槻30件
    5. 5高槻センチュリーマンション27件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1サンハイツ高槻+63%
    2. 2メゾン高槻古曽部+55%
    3. 3レ・ジェイド高槻 ザ・マークス+37%
    4. 4ジオタワー高槻ミューズガーデン+30%
    5. 5プラウドシティ高槻ステージア+27%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1千代田町（約1.1km）+32%
    2. 2上田辺町（約0.7km）+30%
    3. 3宮野町（約1.5km）+30%
    4. 4白梅町（約0.0km）+28%
    5. 5古曽部町（約0.8km）+21%
    6. 6別所本町（約1.2km）+18%
    7. 7沢良木町（約1.1km）+15%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1白梅町㎡111万円
    2. 2芥川町㎡87万円
    3. 3上田辺町㎡86万円
    4. 4城西町㎡71万円
    5. 5沢良木町㎡57万円
    6. 6千代田町㎡36万円
    7. 7古曽部町㎡36万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1高槻駅坪262万
    2. 2高槻市駅坪198万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    高槻市のマンション相場をすべて見る（205棟）　区・市町村ごとの相場

    ジオタワー高槻ミューズフロントの売却査定（無料）

    ジオタワー高槻ミューズフロントの売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。

    ✉ かんたん
    オンライン査定    ☎ 電話で無料相談06-7777-4333
    FAQFAQ

    よくある質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で5,460〜7,270万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    ジオタワー高槻ミューズフロントは今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は9,090〜11,470万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は8,560〜9,560万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には50㎡の部屋が4,800万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月9.1〜10.5万円が目安です（高槻市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    ジオタワー高槻ミューズフロントの坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約429万円、売り出しの上限で坪約542万円です（最新の水準に引き直した目安）。高槻市の中古マンション全体は坪約132万円です。

    ジオタワー高槻ミューズフロントの売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ジオタワー高槻ミューズフロントの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築14年でも売れますか？

    売れます。この10年で59件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

    無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333