☎ 06-7777-4333運営：株式会社GEEZ（大阪市北区西天満）無料査定
パークナード橿原岡寺の売却査定・買取価格｜橿原市見瀬町（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
パークナード橿原岡寺見瀬町付近

高値売却・住み替えの相談

住み替えも相続も賃貸中も

パークナード橿原岡寺の買取・売却
専門窓口

相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

今いくらで売れるか知りたいあなたへ！住みながらの売却・買い替えの段取りもまとめてお手伝いします。

パークナード橿原岡寺の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

【最短1週間で現金化！】完全無料の査定を相談する

☎ 電話で無料相談06-7777-4333✉ WEBでの
査定はこちら
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
無料

かんたんオンライン査定

最短60秒・メールだけでOK・電話がかかってくることはありません

1お部屋の広さ
2ご希望

3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +15.9%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
この部屋の無料査定へ進む（60秒）
COMPARE3つの方法をひと目で比較

パークナード橿原岡寺の売却相場：70㎡で売り出し2,280万円〜

買取で売る
1,370〜1,820万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
2,280〜3,070万円売り出し価格。実際に売れた価格は2,000〜2,560万円（細い線）
貸す（10年）
約734万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
1,370〜1,820万円

状態が良ければ1,820万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
2,280〜3,070万円

建物内の取引30件をもとに、3,070万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月6.7〜7.7万円

表面利回り約3.3%。橿原市の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は橿原市の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

パークナード橿原岡寺の坪単価

パークナード橿原岡寺の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
パークナード橿原岡寺の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪108万円
実際に売れた価格の幅坪94〜121万円
売り出し価格の上限坪145万円
買取の目安坪65〜86万円
橿原市の中古マンション（2026年）坪66万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

パークナード橿原岡寺の相場はこう読む

橿原市のマンションとくらべると

最新の水準に引き直した㎡単価は約32万円。橿原市で取引5件以上のマンション58棟の中で16番目（上位28%）で、区の中央値（㎡18万円）より72%高い水準です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は1,700万円（65㎡）から3,200万円（90㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2021年10〜12月の㎡38万円です。

坪あたりの価格

坪単価に直すと、成約の中心で約108万円、高値で売り出すなら約145万円までが目安です。橿原市全体の坪約66万円と比べると62%上回っています。近くの地価公示（橿原市白橿町２丁目）は土地の坪単価が約39万円です。

住む人の増減

見瀬町の人口は2015年2,741人→2020年2,587人（-6%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。

取引の動き

過去10年の取引は30件、うち直近3年で7件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の75㎡（1,700万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

橿原市の中古マンションは5年で+22%。2009年前後に建った同年代のマンションは3年で+15.9%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で3,070万円からの売り出しを検討できます。

最寄り駅

岡寺駅から約300m（町の中心から）。1日の乗降客数は約1,273人で、飛鳥駅（約990m）も使えます。

築17年で気をつけること

築17年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

間取りと広さ

広さの真ん中は72㎡で、間取りは3LDK（24件）、4LDK（2件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

FLOW売却の流れ

パークナード橿原岡寺を売るまでの流れ

  1. 無料査定メールだけでも申し込めます。部屋番号がわかれば十分です
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取1,370〜1,820万円・売り出し2,280〜3,070万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP見瀬町の地図とハザード

地図で見るパークナード橿原岡寺

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 岡寺近鉄吉野線300m・1,273人
  • 飛鳥近鉄吉野線990m・2,088人
  • 橿原神宮前近鉄南大阪線・近鉄吉野線・近鉄橿原線1,220m・17,139人
  • 橿原神宮西口近鉄南大阪線1,830m・1,764人
  • 畝傍御陵前近鉄橿原線2,210m・3,504人
  • 壺阪山近鉄吉野線2,580m・1,068人
洪水（川の氾濫）町の一部 0.5〜3m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。8階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約86.9m。

DATAマンション内の相場

相場の動きと取引事例（過去10年・全30件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡22〜37万円。橿原市の同じ年代のマンションは3年で+15.9%、橿原市全体は5年で+22%です。直近（2026年1〜3月）は75㎡の部屋が1,700万円（㎡23万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満橿原市の2005〜2013年築橿原市全体
020402016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2017年1〜3月 取引 65㎡ 1,700万円（㎡26.2万）2018年1〜3月 取引 70㎡ 2,100万円（㎡30.0万）2018年1〜3月 取引 70㎡ 2,200万円（㎡31.4万）2018年7〜9月 取引 90㎡ 2,900万円（㎡32.2万）2020年4〜6月 取引 75㎡ 2,200万円（㎡29.3万）2020年4〜6月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2020年10〜12月 取引 80㎡ 2,500万円（㎡31.2万）2021年1〜3月 取引 70㎡ 2,100万円（㎡30.0万）2021年4〜6月 成約 75㎡ 2,100万円（㎡28.0万）2021年7〜9月 取引 70㎡ 2,100万円（㎡30.0万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 2,000万円（㎡26.7万）2021年10〜12月 成約 90㎡ 3,200万円（㎡35.6万）2021年10〜12月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2021年10〜12月 取引 85㎡ 3,200万円（㎡37.6万）2022年1〜3月 成約 75㎡ 1,900万円（㎡25.3万）2022年4〜6月 成約 75㎡ 1,800万円（㎡24.0万）2022年7〜9月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2023年1〜3月 成約 75㎡ 1,800万円（㎡24.0万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2023年4〜6月 取引 55㎡ 1,800万円（㎡32.7万）2023年10〜12月 取引 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 1,900万円（㎡25.3万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 1,800万円（㎡24.0万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 1,700万円（㎡22.7万）2025年4〜6月 取引 80㎡ 2,500万円（㎡31.2万）2025年4〜6月 成約 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2026年1〜3月 取引 70㎡ 1,700万円（㎡24.3万）2026年1〜3月 成約 75㎡ 1,700万円（㎡22.7万）橿原市全体 20万同年代 36.1万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約1,700万円75㎡3LDK22.7万
2026年1〜3月取引1,700万円70㎡3LDK24.3万
2025年7〜9月成約1,900万円70㎡3LDK27.1万
2025年4〜6月成約1,800万円70㎡2LDK25.7万
2025年4〜6月取引2,500万円80㎡4LDK31.2万
2024年10〜12月成約1,700万円75㎡3LDK22.7万
2024年10〜12月成約1,800万円75㎡3LDK24.0万
2023年10〜12月成約1,900万円75㎡3LDK25.3万
2023年10〜12月取引1,900万円70㎡3LDK27.1万
2023年4〜6月取引1,800万円55㎡2LDK32.7万
2023年1〜3月成約2,000万円70㎡3LDK28.6万
2023年1〜3月成約1,800万円75㎡3LDK24.0万
2022年7〜9月成約1,900万円70㎡3LDK27.1万
2022年7〜9月取引1,800万円70㎡3LDK25.7万
2022年4〜6月成約1,800万円75㎡3LDK24.0万
2022年1〜3月成約1,900万円75㎡3LDK25.3万
2021年10〜12月取引3,200万円85㎡—37.6万
2021年10〜12月取引1,800万円70㎡3LDK25.7万
2021年10〜12月成約3,200万円90㎡4LDK35.6万
2021年10〜12月成約2,000万円75㎡3LDK26.7万
2021年7〜9月取引2,100万円70㎡3LDK30.0万
2021年4〜6月成約2,100万円75㎡3LDK28.0万
2021年1〜3月取引2,100万円70㎡3LDK30.0万
2020年10〜12月取引2,500万円80㎡3LDK31.2万
2020年4〜6月取引1,800万円70㎡3LDK25.7万
2020年4〜6月取引2,200万円75㎡3LDK+S29.3万
2018年7〜9月取引2,900万円90㎡3LDK32.2万
2018年1〜3月取引2,200万円70㎡3LDK31.4万
2018年1〜3月取引2,100万円70㎡3LDK30.0万
2017年1〜3月取引1,700万円65㎡3LDK26.2万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（橿原市見瀬町・2009年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡440〜580万円730〜980万円640〜820万円3.9〜4.5万円6.1%
25㎡550〜730万円910〜1,230万円800〜1,030万円4.5〜5.2万円5.6%
30㎡660〜870万円1,090〜1,480万円960〜1,230万円4.8〜5.6万円5.0%
50㎡980〜1,300万円1,630〜2,200万円1,430〜1,830万円5.9〜6.8万円4.0%
60㎡1,170〜1,560万円1,950〜2,640万円1,720〜2,200万円6.3〜7.2万円3.6%
70㎡1,370〜1,820万円2,280〜3,070万円2,000〜2,560万円6.7〜7.7万円3.3%
80㎡1,560〜2,080万円2,600〜3,510万円2,290〜2,930万円7.1〜8.2万円3.0%
90㎡1,760〜2,340万円2,930〜3,950万円2,570〜3,290万円7.9〜9.1万円3.0%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時チェック（橿原市）

売り時診断書パークナード橿原岡寺　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（72点）

橿原市の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場橿原市の中古マンションは5年で+22%。同じ年代でも3年で+15.9%。
  • 近くの地価橿原市白橿町２丁目（約320m）の地価公示は前年比+0.0%、10年で約1.0倍。
  • 人口見瀬町の人口は2015→2020年で-6%（2,741→2,587人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら3,070万円から売り出し、反応を見ながら2,280万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月6.7〜7.7万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING買い手が確かめる点

パークナード橿原岡寺の概要と売却の注意点

名前
パークナード橿原岡寺
パークナードカシハラオカデラ
住所
奈良県橿原市見瀬町586-1
完成
2009年8月（築17年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造（RC）・地上8階
総戸数
147戸
分譲・施工
パナホーム／—
交通
近鉄吉野線「岡寺」駅 約300m（町の中心から）
小学校
白橿南小学校（通学区域・国土数値情報）

2009年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA買い手が気にすること

    人口・地価

    人口の増え方（国勢調査）

    見瀬町　+-6%
    2015年
    2,741人
    2020年
    2,587人
    橿原市　+-2.6%
    2015年
    124,111人
    2020年
    120,922人

    見瀬町の15歳未満は301人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 橿原市白橿町２丁目２１２８番１商業地・約320m12万円/㎡ +0%
    • 高市郡明日香村大字越８３番１住宅地・約940m4万円/㎡ +-0.5%
    • 橿原市石川町４５０番１０住宅地・約1080m11万円/㎡ +0.9%
    ABOUT US査定する会社

    見瀬町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から見瀬町まで約36.4km車で約130分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

    NEARBYあわせて見たい

    近くのマンションとランキング

    パークナード橿原岡寺の近くのマンション

    岡寺駅のマンション相場をすべて見る白橿南小学校区のマンションを見る

    取引の多いマンション（近く）

    1. 1橿原ニュータウンA28件
    2. 2シャルマンコーポ大和高田17件
    3. 3プレミスト葛城15件
    4. 4日興橿原スカイマンション12件
    5. 5サンヴェール橿原神宮前7件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1シャルマンコーポ大和高田+30%
    2. 2プレミスト葛城+0%
    3. 3橿原ニュータウンA-40%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1久米町（約1.5km）+13%
    2. 2栄和町（約1.8km）+3%
    3. 3白橿町（約0.3km）-21%
    4. 4見瀬町（約0.0km）-33%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1久米町㎡35万円
    2. 2見瀬町㎡17万円
    3. 3栄和町㎡17万円
    4. 4白橿町㎡4万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1岡寺駅坪48万
    2. 2畝傍御陵前駅坪47万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    橿原市のマンション相場をすべて見る（58棟）　区・市町村ごとの相場

    パークナード橿原岡寺の売却査定（無料）

    電話が苦手な方も大丈夫。見瀬町のお部屋の査定は、メールだけで受け取れます。

    ✉ かんたん
    オンライン査定    ☎ 電話で無料相談06-7777-4333
    FAQQ&A

    パークナード橿原岡寺の売却Q&A

    買取だといくらですか？

    70㎡で1,370〜1,820万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    パークナード橿原岡寺は今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,280〜3,070万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は2,000〜2,560万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には75㎡の部屋が1,700万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月6.7〜7.7万円が目安です（橿原市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    パークナード橿原岡寺の坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約108万円、売り出しの上限で坪約145万円です（最新の水準に引き直した目安）。橿原市の中古マンション全体は坪約66万円です。

    パークナード橿原岡寺の売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。パークナード橿原岡寺の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築17年でも売れますか？

    売れます。この10年で30件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

    無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333