950〜1,260万円
荷物が残っていても1,110万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
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東急ドエルアルス大和高田北本町付近
北本町の部屋、そのままで売れます
居住中も相続も賃貸中も
東急ドエルアルス大和高田の買取・売却
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- 大和高田市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月24日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても1,110万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定実際に売れた価格は1,350〜2,480万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約4.5%。大和高田市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は大和高田市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪75万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪64〜117万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪140万円 |
| 買取の目安 | 坪45〜60万円 |
| 大和高田市の中古マンション（2026年） | 坪40万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約21万円。大和高田市で取引5件以上のマンション43棟の中で11番目（上位26%）で、区の中央値（㎡12万円）より79%高い水準です。
大和高田駅から約190m（町の中心から）。1日の乗降客数は約13,509人で、高田駅（約290m）も使えます。
築27年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
取引が多い間取りは3LDK（4件）、3LDK+S（1件）。広さは65〜70㎡の部屋が中心です。
過去の取引は1,100万円（65㎡）から1,500万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2021年7〜9月の㎡23万円です。
1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約75万円。上限で売り出すと約140万円になります。大和高田市全体の坪約40万円と比べると85%上回っています。近くの地価公示（大和高田市北本町）は土地の坪単価が約25万円です。
北本町の人口は2015年649人→2020年625人（-4%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は5件、うち直近3年で0件。いちばん新しいのは2022年1〜3月の70㎡（1,500万円）です。取引の間隔があくこともあるため、売り出し価格の決め方が大切です。
大和高田市の中古マンションは5年で-11%。1999年前後に建った同年代のマンションは3年で+3.0%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で2,970万円からの売り出しを検討できます。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
となりの幸町で調べた結果です（想定最大規模）。10階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約58.3m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡16〜23万円。大和高田市の同じ年代のマンションは3年で+3.0%、大和高田市全体は5年で-11%です。直近（2022年1〜3月）は70㎡の部屋が1,500万円（㎡21万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1〜3月 | 成約 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK+S | 21.4万 |
| 2021年7〜9月 | 取引 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 23.1万 |
| 2021年7〜9月 | 成約 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 21.4万 |
| 2018年7〜9月 | 取引 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 16.9万 |
| 2017年7〜9月 | 取引 | 1,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 20.0万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大和高田市北本町・1999年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 300〜400万円 | 500〜950万円 | 430〜790万円 | 2.8〜3.2万円 | 6.8% |
| 25㎡ | 380〜500万円 | 630〜1,190万円 | 540〜990万円 | 3.2〜3.7万円 | 6.3% |
| 30㎡ | 450〜600万円 | 760〜1,430万円 | 650〜1,190万円 | 3.4〜4.0万円 | 5.6% |
| 50㎡ | 680〜900万円 | 1,130〜2,120万円 | 970〜1,770万円 | 4.4〜5.1万円 | 4.8% |
| 60㎡ | 810〜1,080万円 | 1,350〜2,550万円 | 1,160〜2,120万円 | 4.9〜5.7万円 | 4.5% |
| 70㎡ | 950〜1,260万円 | 1,580〜2,970万円 | 1,350〜2,480万円 | 5.7〜6.6万円 | 4.5% |
| 80㎡ | 1,080〜1,440万円 | 1,800〜3,400万円 | 1,540〜2,830万円 | 6.4〜7.5万円 | 4.4% |
| 90㎡ | 1,220〜1,620万円 | 2,030〜3,820万円 | 1,740〜3,190万円 | 7.2〜8.4万円 | 4.4% |
東急ドエルアルス大和高田でよく取引される広さは65㎡前後です。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
北本町の15歳未満は45人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
大和高田駅のマンション相場をすべて見る高田小学校区のマンションを見る
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で950〜1,260万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,580〜2,970万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,350〜2,480万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2022年1〜3月には70㎡の部屋が1,500万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月5.7〜6.6万円が目安です（大和高田市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約75万円、売り出しの上限で坪約140万円です（最新の水準に引き直した目安）。大和高田市の中古マンション全体は坪約40万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。東急ドエルアルス大和高田の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で5件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。