600〜800万円
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大和高田アーバンコンフォート幸町付近
古くても・住んだままでもOK
居住中も相続も賃貸中も
大和高田アーバンコンフォートの買取・売却
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- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月24日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ790万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は850〜1,400万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約7.1%。大和高田市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は大和高田市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪47万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪40〜66万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪79万円 |
| 買取の目安 | 坪28〜38万円 |
| 大和高田市の中古マンション（2026年） | 坪40万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約16万円。大和高田市で取引5件以上のマンション43棟の中で15番目（上位35%）で、区の中央値（㎡12万円）より39%高い水準です。
過去の取引は750万円（60㎡）から1,600万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年7〜9月の㎡27万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約47万円、高値で売り出すなら約79万円までが目安です。大和高田市全体の坪約40万円と比べると16%上回っています。近くの地価公示（大和高田市幸町）は土地の坪単価が約36万円です。
幸町の人口は2015年2,018人→2020年1,883人（-7%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は10件、うち直近3年で2件。いちばん新しいのは2025年4〜6月の70㎡（1,100万円）です。
大和高田市の中古マンションは5年で-11%。1989年前後に建った同年代のマンションは3年で+3.0%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は990〜1,680万円です。
高田駅から約160m（町の中心から）。1日の乗降客数は約4,136人で、大和高田駅（約360m）も使えます。
築36年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
これまでの取引では3LDK（8件）、2LDK（1件）が多く、65㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。11階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約58.3m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡12〜27万円。大和高田市の同じ年代のマンションは3年で+3.0%、大和高田市全体は5年で-11%です。直近（2025年4〜6月）は70㎡の部屋が1,100万円（㎡16万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4〜6月 | 成約 | 1,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 15.7万 |
| 2024年7〜9月 | 取引 | 1,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 27.3万 |
| 2022年10〜12月 | 取引 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2019年1〜3月 | 取引 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | 24.6万 |
| 2019年1〜3月 | 取引 | 1,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 15.4万 |
| 2018年7〜9月 | 取引 | 1,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 15.4万 |
| 2018年4〜6月 | 取引 | 890万円 | 60㎡ | 3LDK | 14.8万 |
| 2017年7〜9月 | 取引 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 22.9万 |
| 2017年7〜9月 | 取引 | 750万円 | 60㎡ | — | 12.5万 |
| 2016年10〜12月 | 取引 | 800万円 | 65㎡ | 3LDK | 12.3万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大和高田市幸町・1989年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 190〜250万円 | 320〜540万円 | 270〜450万円 | 2.8〜3.2万円 | 10.8% |
| 25㎡ | 240〜320万円 | 400〜670万円 | 340〜560万円 | 3.2〜3.7万円 | 10.0% |
| 30㎡ | 290〜380万円 | 480〜810万円 | 410〜670万円 | 3.4〜4.0万円 | 8.9% |
| 50㎡ | 430〜570万円 | 710〜1,200万円 | 610〜1,000万円 | 4.4〜5.1万円 | 7.7% |
| 60㎡ | 510〜680万円 | 850〜1,440万円 | 730〜1,200万円 | 4.9〜5.7万円 | 7.1% |
| 70㎡ | 600〜800万円 | 990〜1,680万円 | 850〜1,400万円 | 5.7〜6.6万円 | 7.1% |
| 80㎡ | 680〜910万円 | 1,140〜1,920万円 | 970〜1,600万円 | 6.4〜7.5万円 | 7.0% |
| 90㎡ | 770〜1,020万円 | 1,280〜2,160万円 | 1,090〜1,800万円 | 7.2〜8.4万円 | 7.0% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
幸町の15歳未満は129人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
70㎡で600〜800万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は990〜1,680万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は850〜1,400万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年4〜6月には70㎡の部屋が1,100万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月5.7〜6.6万円が目安です（大和高田市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約47万円、売り出しの上限で坪約79万円です（最新の水準に引き直した目安）。大和高田市の中古マンション全体は坪約40万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。大和高田アーバンコンフォートの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で10件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。