3,300〜4,400万円
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これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても3,850万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定建物内の取引8件をもとに、7,380万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約2.1%。芦屋市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は芦屋市の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪260万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪240〜290万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪349万円 |
| 買取の目安 | 坪156〜208万円 |
| 芦屋市の中古マンション（2026年） | 坪139万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約76万円。芦屋市で取引5件以上のマンション240棟の中で32番目（上位13%）で、区の中央値（㎡45万円）より70%高い水準です。
春日町の人口は2015年2,030人→2020年1,910人（-6%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は8件、うち直近3年で1件。2025年1〜3月に70㎡の部屋が5,300万円で取引しています。取引の間隔があくこともあるため、売り出し価格の決め方が大切です。
芦屋市の中古マンションは5年で+15%。2013年前後に建った同年代のマンションは3年で+1.8%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で7,380万円からの売り出しを検討できます。
打出駅から約420m（町の中心から）。1日の乗降客数は約15,126人で、香櫨園駅（約880m）も使えます。
築12年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、1回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
取引が多い間取りは3LDK（6件）、ワンルーム（1件）。広さは70〜85㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は4,100万円（70㎡）から8,100万円（85㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2017年10〜12月の㎡95万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約260万円、高値で売り出すなら約349万円までが目安です。芦屋市全体の坪約139万円と比べると87%上回っています。近くの地価公示（芦屋市春日町）は土地の坪単価が約137万円です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。5階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約8.0m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡58〜95万円。芦屋市の同じ年代のマンションは3年で+1.8%、芦屋市全体は5年で+15%です。直近（2025年1〜3月）は70㎡の部屋が5,300万円（㎡76万円）で取引しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1〜3月 | 取引 | 5,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 75.7万 |
| 2022年7〜9月 | 取引 | 6,200万円 | 85㎡ | 3LDK | 72.9万 |
| 2022年4〜6月 | 成約 | 6,200万円 | 90㎡ | 3LDK | 68.9万 |
| 2020年7〜9月 | 取引 | 5,900万円 | 80㎡ | 2LDK | 73.8万 |
| 2020年4〜6月 | 取引 | 4,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 65.7万 |
| 2020年1〜3月 | 取引 | 4,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 58.6万 |
| 2017年10〜12月 | 取引 | 8,100万円 | 85㎡ | ワンルーム | 95.3万 |
| 2016年7〜9月 | 取引 | 5,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 71.4万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（芦屋市春日町・2013年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 1,060〜1,410万円 | 1,760〜2,360万円 | 1,630〜1,970万円 | 5.0〜5.8万円 | 3.2% |
| 25㎡ | 1,320〜1,760万円 | 2,200〜2,950万円 | 2,030〜2,460万円 | 5.9〜6.7万円 | 3.0% |
| 30㎡ | 1,580〜2,110万円 | 2,640〜3,540万円 | 2,440〜2,950万円 | 6.4〜7.3万円 | 2.7% |
| 50㎡ | 2,360〜3,140万円 | 3,930〜5,270万円 | 3,630〜4,390万円 | 8.6〜9.9万円 | 2.4% |
| 60㎡ | 2,830〜3,770万円 | 4,720〜6,320万円 | 4,360〜5,270万円 | 9.7〜11.1万円 | 2.3% |
| 70㎡ | 3,300〜4,400万円 | 5,500〜7,380万円 | 5,080〜6,150万円 | 10.3〜11.9万円 | 2.1% |
| 80㎡ | 3,770〜5,030万円 | 6,290〜8,430万円 | 5,810〜7,020万円 | 11.0〜12.6万円 | 1.9% |
| 90㎡ | 4,240〜5,660万円 | 7,070〜9,480万円 | 6,530〜7,900万円 | 12.2〜14.0万円 | 1.9% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
芦屋市の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
春日町の15歳未満は209人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で3,300〜4,400万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は5,500〜7,380万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は5,080〜6,150万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年1〜3月には70㎡の部屋が5,300万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月10.3〜11.9万円が目安です（芦屋市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約260万円、売り出しの上限で坪約349万円です（最新の水準に引き直した目安）。芦屋市の中古マンション全体は坪約139万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ザ・パークハウス芦屋春日町の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で8件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。