1,200〜1,600万円
状態が良ければ1,600万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
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東建芦屋マンション春日町付近
春日町の部屋、そのままで売れます
居住中も相続も賃貸中も
東建芦屋マンションの買取・売却
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- 芦屋市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ1,600万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定建物内の取引4件をもとに、3,100万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約5.7%。芦屋市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は芦屋市の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪94万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪57〜122万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪146万円 |
| 買取の目安 | 坪57〜76万円 |
| 芦屋市の中古マンション（2026年） | 坪139万円 |
芦屋市の取引5件以上のマンション240棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は200番目（上位83%）。㎡約28万円で、区の真ん中（㎡45万円）より37%下です。
1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約94万円。上限で売り出すと約146万円になります。芦屋市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約139万円なので、32%低めです。近くの地価公示（芦屋市春日町）は土地の坪単価が約137万円です。
春日町の人口は2015年2,030人→2020年1,910人（-6%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は4件、うち直近3年で2件。2025年1〜3月に60㎡の部屋が2,000万円で成約しています。
芦屋市の中古マンションは5年で+15%。1976年前後に建った同年代のマンションは3年で+1.0%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で3,100万円からの売り出しを検討できます。
打出駅から約420m（町の中心から）。1日の乗降客数は約15,126人で、香櫨園駅（約880m）も使えます。
築50年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は65㎡で、間取りは2LDK（2件）、2DK（1件）の順に取引されています。
過去の取引は1,100万円（60㎡）から2,400万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年1〜3月の㎡34万円です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。7階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約8.0m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡18〜34万円。芦屋市の同じ年代のマンションは3年で+1.0%、芦屋市全体は5年で+15%です。直近（2025年1〜3月）は60㎡の部屋が2,000万円（㎡33万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1〜3月 | 成約 | 2,000万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 33.3万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 2,400万円 | 70㎡ | 2LDK | 34.3万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 1,600万円 | 70㎡ | 2LDK | 22.9万 |
| 2022年1〜3月 | 成約 | 1,100万円 | 60㎡ | 2DK | 18.3万 |
取引が4件と少ないため、価格の幅を広めにとっています。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（芦屋市春日町・1976年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 380〜510万円 | 640〜990万円 | 390〜830万円 | 4.3〜5.0万円 | 8.8% |
| 25㎡ | 480〜640万円 | 800〜1,240万円 | 480〜1,030万円 | 5.0〜5.9万円 | 8.2% |
| 30㎡ | 580〜770万円 | 960〜1,490万円 | 580〜1,240万円 | 5.4〜6.4万円 | 7.4% |
| 50㎡ | 860〜1,140万円 | 1,430〜2,210万円 | 870〜1,850万円 | 7.3〜8.6万円 | 6.7% |
| 60㎡ | 1,030〜1,370万円 | 1,720〜2,660万円 | 1,040〜2,210万円 | 8.2〜9.7万円 | 6.3% |
| 70㎡ | 1,200〜1,600万円 | 2,000〜3,100万円 | 1,210〜2,580万円 | 8.8〜10.3万円 | 5.7% |
| 80㎡ | 1,370〜1,830万円 | 2,290〜3,540万円 | 1,380〜2,950万円 | 9.3〜11.0万円 | 5.3% |
| 90㎡ | 1,540〜2,060万円 | 2,570〜3,990万円 | 1,560〜3,320万円 | 10.3〜12.2万円 | 5.3% |
階・向き・眺望で変わります。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。
春日町の15歳未満は209人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で1,200〜1,600万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,000〜3,100万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,210〜2,580万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年1〜3月には60㎡の部屋が2,000万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月8.8〜10.3万円が目安です（芦屋市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約94万円、売り出しの上限で坪約146万円です（最新の水準に引き直した目安）。芦屋市の中古マンション全体は坪約139万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。東建芦屋マンションの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で4件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。