1,620〜2,160万円
状態が良ければ2,160万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
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セルヴェール芦屋春日町付近
相続・賃貸中のお部屋もOK
居住中も相続も賃貸中も
セルヴェール芦屋の買取・売却
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- 芦屋市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ2,160万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定建物内の取引4件をもとに、3,610万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約4.3%。芦屋市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は芦屋市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪128万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪106〜142万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪170万円 |
| 買取の目安 | 坪77〜102万円 |
| 芦屋市の中古マンション（2026年） | 坪139万円 |
芦屋市の取引5件以上のマンション240棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は169番目（上位70%）。㎡約35万円で、区の真ん中（㎡45万円）より21%下です。
築36年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は135㎡で、間取りは3LDK（4件）の順に取引されています。
過去の取引は3,900万円（130㎡）から7,500万円（190㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年1〜3月の㎡40万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約128万円、高値で売り出すなら約170万円までが目安です。芦屋市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約139万円なので、8%低めです。近くの地価公示（芦屋市春日町）は土地の坪単価が約137万円です。
春日町の人口は2015年2,030人→2020年1,910人（-6%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は4件、うち直近3年で2件。2025年1〜3月に190㎡の部屋が7,500万円で取引しています。
芦屋市の中古マンションは5年で+15%。1990年前後に建った同年代のマンションは3年で-21.4%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で3,610万円からの売り出しを検討できます。
打出駅から約420m（町の中心から）。1日の乗降客数は約15,126人で、香櫨園駅（約880m）も使えます。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。5階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約8.0m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡30〜39万円。芦屋市の同じ年代のマンションは3年で-21.4%、芦屋市全体は5年で+15%です。直近（2025年1〜3月）は190㎡の部屋が7,500万円（㎡40万円）で取引しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1〜3月 | 取引 | 7,500万円 | 190㎡ | 3LDK | 39.5万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 4,800万円 | 140㎡ | 3LDK | 34.3万 |
| 2020年1〜3月 | 取引 | 3,900万円 | 125㎡ | 3LDK | 31.2万 |
| 2018年10〜12月 | 取引 | 3,900万円 | 130㎡ | 3LDK | 30.0万 |
取引が4件と少ないため、価格の幅を広めにとっています。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（芦屋市春日町・1990年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 520〜690万円 | 860〜1,160万円 | 720〜960万円 | 4.5〜5.3万円 | 6.5% |
| 25㎡ | 650〜860万円 | 1,080〜1,450万円 | 890〜1,210万円 | 5.3〜6.1万円 | 6.1% |
| 30㎡ | 780〜1,030万円 | 1,290〜1,740万円 | 1,070〜1,450万円 | 5.7〜6.7万円 | 5.5% |
| 50㎡ | 1,160〜1,540万円 | 1,930〜2,580万円 | 1,600〜2,150万円 | 7.7〜9.0万円 | 5.0% |
| 60㎡ | 1,390〜1,850万円 | 2,310〜3,100万円 | 1,920〜2,580万円 | 8.7〜10.2万円 | 4.7% |
| 70㎡ | 1,620〜2,160万円 | 2,700〜3,610万円 | 2,240〜3,010万円 | 9.3〜10.8万円 | 4.3% |
| 80㎡ | 1,850〜2,460万円 | 3,080〜4,130万円 | 2,560〜3,440万円 | 9.9〜11.5万円 | 4.0% |
| 90㎡ | 2,080〜2,770万円 | 3,470〜4,640万円 | 2,880〜3,870万円 | 10.9〜12.8万円 | 3.9% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
春日町の15歳未満は209人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で1,620〜2,160万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,700〜3,610万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は2,240〜3,010万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年1〜3月には190㎡の部屋が7,500万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月9.3〜10.8万円が目安です（芦屋市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約128万円、売り出しの上限で坪約170万円です（最新の水準に引き直した目安）。芦屋市の中古マンション全体は坪約139万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。セルヴェール芦屋の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で4件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。