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クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの売却査定・買取価格｜神戸市中央区東川崎町（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
クレヴィアタワー神戸ハーバーランド東川崎町付近

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クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

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クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +10.1%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの買取価格と売却相場をくらべる

買取で売る
4,170〜5,570万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
6,960〜9,330万円売り出し価格。実際に売れた価格は6,400〜7,780万円（細い線）
貸す（10年）
約1,229万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
4,170〜5,570万円

状態が良ければ5,570万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
6,960〜9,330万円

建物内の取引105件をもとに、9,330万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月11.2〜12.9万円

表面利回り約1.8%。神戸市中央区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は神戸市中央区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの坪単価

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪329万円
実際に売れた価格の幅坪302〜367万円
売り出し価格の上限坪441万円
買取の目安坪197〜263万円
神戸市中央区の中古マンション（2026年）坪235万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの相場はこう読む

神戸市中央区での価格の水準

神戸市中央区の取引5件以上のマンション468棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は35番目（上位7%）。㎡約103万円で、区の真ん中（㎡65万円）より57%上です。

坪単価の水準

実際に売れた価格の中心は坪約329万円、売り出しの上限は坪約441万円です。神戸市中央区の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約235万円なので、40%高めです。近くの地価公示（神戸市兵庫区東出町３丁目）は土地の坪単価が約52万円です。

住む人の増減

東川崎町の人口は2015年2,966人→2020年3,709人（+25%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

最近の売れ方

過去10年の取引は105件、うち直近3年で38件。2026年1〜3月に75㎡の部屋が7,900万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

相場の流れ

神戸市中央区の中古マンションは5年で+34%。2015年前後に建った同年代のマンションは3年で+10.1%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は6,960〜9,330万円です。

駅と交通

ハーバーランド駅から約590m（町の中心から）。1日の乗降客数は約14,934人で、神戸駅（約680m）も使えます。

築11年で気をつけること

築11年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、1回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

よく売れている部屋

広さの真ん中は75㎡で、間取りは3LDK（49件）、2LDK（24件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は3,800万円（60㎡）から17,000万円（100㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年1〜3月の㎡170万円です。

FLOW売却の流れ

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドを売るまでの流れ

  1. 無料査定東川崎町のお部屋なら、広さと階数を教えてください
  2. お部屋の確認担当者が東川崎町まで伺い、室内の状態を見ます（車で約105分）
  3. 金額を比べて選ぶ買取4,170〜5,570万円・売り出し6,960〜9,330万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見るクレヴィアタワー神戸ハーバーランド

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • ハーバーランド神戸市 海岸線590m・14,934人
  • 神戸JR山陽線・JR東海道線680m・103,098人
  • 高速神戸阪急神戸高速線・阪神神戸高速線930m・25,567人
  • 西元町阪神神戸高速線1,000m・4,634人
  • みなと元町神戸市 海岸線1,110m・3,654人
  • 花隈阪急神戸高速線1,210m・6,687人
洪水（川の氾濫）町の一部 0.5〜3m
高潮町の多く 3〜5m
津波町の多く 3〜5m
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。23階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約0.8m。

DATAマンション内の相場

2015年築の相場の動き（過去10年・全105件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡52〜170万円。神戸市中央区の同じ年代のマンションは3年で+10.1%、神戸市中央区全体は5年で+34%です。直近（2026年1〜3月）は75㎡の部屋が7,900万円（㎡105万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満神戸市中央区の2011〜2019年築神戸市中央区全体
40801201602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 65㎡ 4,400万円（㎡67.7万）2016年4〜6月 取引 85㎡ 5,600万円（㎡65.9万）2016年7〜9月 取引 85㎡ 6,900万円（㎡81.2万）2017年7〜9月 取引 85㎡ 6,200万円（㎡72.9万）2017年7〜9月 取引 65㎡ 4,100万円（㎡63.1万）2017年7〜9月 取引 90㎡ 7,200万円（㎡80.0万）2017年10〜12月 取引 65㎡ 4,400万円（㎡67.7万）2017年10〜12月 取引 90㎡ 6,900万円（㎡76.7万）2017年10〜12月 取引 80㎡ 7,500万円（㎡93.8万）2018年1〜3月 取引 75㎡ 5,000万円（㎡66.7万）2018年7〜9月 取引 85㎡ 9,000万円（㎡105.9万）2018年10〜12月 取引 65㎡ 5,800万円（㎡89.2万）2018年10〜12月 取引 65㎡ 4,400万円（㎡67.7万）2018年10〜12月 取引 65㎡ 5,800万円（㎡89.2万）2018年10〜12月 取引 70㎡ 4,400万円（㎡62.9万）2019年10〜12月 取引 65㎡ 5,100万円（㎡78.5万）2019年10〜12月 取引 85㎡ 6,800万円（㎡80.0万）2020年1〜3月 取引 65㎡ 5,800万円（㎡89.2万）2020年4〜6月 取引 75㎡ 5,200万円（㎡69.3万）2020年7〜9月 取引 80㎡ 6,200万円（㎡77.5万）2021年1〜3月 取引 65㎡ 4,700万円（㎡72.3万）2021年1〜3月 取引 65㎡ 6,200万円（㎡95.4万）2021年1〜3月 成約 95㎡ 8,500万円（㎡89.5万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 5,300万円（㎡75.7万）2021年4〜6月 成約 80㎡ 5,900万円（㎡73.8万）2021年4〜6月 成約 80㎡ 5,400万円（㎡67.5万）2021年4〜6月 取引 75㎡ 6,200万円（㎡82.7万）2021年4〜6月 取引 95㎡ 5,000万円（㎡52.6万）2021年7〜9月 取引 75㎡ 7,400万円（㎡98.7万）2021年10〜12月 成約 95㎡ 7,500万円（㎡78.9万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 6,500万円（㎡92.9万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 5,200万円（㎡74.3万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 6,100万円（㎡81.3万）2021年10〜12月 取引 80㎡ 5,500万円（㎡68.8万）2022年1〜3月 取引 65㎡ 5,300万円（㎡81.5万）2022年1〜3月 取引 85㎡ 8,000万円（㎡94.1万）2022年1〜3月 取引 85㎡ 8,000万円（㎡94.1万）2022年1〜3月 取引 85㎡ 7,000万円（㎡82.4万）2022年1〜3月 成約 60㎡ 3,800万円（㎡63.3万）2022年1〜3月 成約 80㎡ 6,100万円（㎡76.2万）2022年1〜3月 成約 60㎡ 5,400万円（㎡90.0万）2022年1〜3月 成約 90㎡ 8,000万円（㎡88.9万）2022年1〜3月 成約 95㎡ 6,900万円（㎡72.6万）2022年1〜3月 成約 95㎡ 8,000万円（㎡84.2万）2022年1〜3月 成約 80㎡ 6,300万円（㎡78.8万）2022年4〜6月 成約 80㎡ 7,600万円（㎡95.0万）2022年4〜6月 成約 95㎡ 9,300万円（㎡97.9万）2022年7〜9月 取引 75㎡ 5,800万円（㎡77.3万）2022年7〜9月 取引 75㎡ 6,300万円（㎡84.0万）2022年7〜9月 成約 80㎡ 7,100万円（㎡88.8万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 5,400万円（㎡77.1万）2022年7〜9月 成約 75㎡ 8,000万円（㎡106.7万）2022年10〜12月 成約 60㎡ 4,600万円（㎡76.7万）2023年1〜3月 成約 80㎡ 6,100万円（㎡76.2万）2023年1〜3月 取引 70㎡ 8,000万円（㎡114.3万）2023年4〜6月 取引 85㎡ 7,700万円（㎡90.6万）2023年4〜6月 成約 90㎡ 8,400万円（㎡93.3万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 5,600万円（㎡74.7万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 6,000万円（㎡85.7万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 5,800万円（㎡82.9万）2023年7〜9月 成約 75㎡ 5,900万円（㎡78.7万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 7,000万円（㎡100.0万）2023年7〜9月 成約 90㎡ 8,500万円（㎡94.4万）2023年7〜9月 取引 65㎡ 7,000万円（㎡107.7万）2023年7〜9月 取引 65㎡ 4,600万円（㎡70.8万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 6,000万円（㎡80.0万）2023年10〜12月 成約 95㎡ 9,000万円（㎡94.7万）2024年1〜3月 取引 90㎡ 8,200万円（㎡91.1万）2024年1〜3月 成約 95㎡ 8,200万円（㎡86.3万）2024年1〜3月 成約 95㎡ 8,400万円（㎡88.4万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 6,700万円（㎡89.3万）2024年1〜3月 成約 80㎡ 7,500万円（㎡93.8万）2024年4〜6月 成約 70㎡ 6,400万円（㎡91.4万）2024年4〜6月 取引 70㎡ 6,100万円（㎡87.1万）2024年4〜6月 取引 75㎡ 7,500万円（㎡100.0万）2024年7〜9月 成約 70㎡ 6,200万円（㎡88.6万）2024年7〜9月 取引 65㎡ 6,200万円（㎡95.4万）2024年10〜12月 成約 90㎡ 9,600万円（㎡106.7万）2024年10〜12月 成約 80㎡ 7,600万円（㎡95.0万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 5,400万円（㎡90.0万）2024年10〜12月 取引 85㎡ 9,100万円（㎡107.1万）2025年1〜3月 成約 80㎡ 7,800万円（㎡97.5万）2025年1〜3月 成約 100㎡ 17,000万円（㎡170.0万）2025年1〜3月 取引 70㎡ 6,900万円（㎡98.6万）2025年1〜3月 取引 85㎡ 9,000万円（㎡105.9万）2025年1〜3月 取引 80㎡ 9,700万円（㎡121.2万）2025年1〜3月 成約 80㎡ 7,300万円（㎡91.2万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 6,000万円（㎡85.7万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 6,900万円（㎡92.0万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 7,200万円（㎡102.9万）2025年1〜3月 成約 90㎡ 10,000万円（㎡111.1万）2025年4〜6月 取引 80㎡ 8,200万円（㎡102.5万）2025年4〜6月 取引 85㎡ 10,000万円（㎡117.6万）2025年4〜6月 成約 90㎡ 9,300万円（㎡103.3万）2025年7〜9月 取引 85㎡ 13,000万円（㎡152.9万）2025年7〜9月 取引 70㎡ 6,500万円（㎡92.9万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 7,400万円（㎡105.7万）2025年10〜12月 取引 75㎡ 11,000万円（㎡146.7万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 8,200万円（㎡109.3万）2026年1〜3月 取引 85㎡ 9,500万円（㎡111.8万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 7,000万円（㎡100.0万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 7,600万円（㎡108.6万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 8,300万円（㎡118.6万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 9,800万円（㎡140.0万）2026年1〜3月 成約 75㎡ 7,900万円（㎡105.3万）神戸市中央区全体 71万同年代 88.1万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約7,900万円75㎡3LDK105.3万
2026年1〜3月成約9,800万円70㎡1LDK140.0万
2026年1〜3月成約8,300万円70㎡1LDK118.6万
2026年1〜3月成約7,600万円70㎡2LDK108.6万
2026年1〜3月成約7,000万円70㎡2LDK+S100.0万
2026年1〜3月取引9,500万円85㎡2LDK111.8万
2025年10〜12月成約8,200万円75㎡1LDK109.3万
2025年10〜12月取引11,000万円75㎡4LDK146.7万
2025年7〜9月成約7,400万円70㎡3LDK105.7万
2025年7〜9月取引6,500万円70㎡2LDK92.9万
2025年7〜9月取引13,000万円85㎡3LDK152.9万
2025年4〜6月成約9,300万円90㎡3LDK103.3万
2025年4〜6月取引10,000万円85㎡—117.6万
2025年4〜6月取引8,200万円80㎡—102.5万
2025年1〜3月成約10,000万円90㎡2LDK111.1万
2025年1〜3月成約7,200万円70㎡3LDK102.9万
2025年1〜3月成約6,900万円75㎡2LDK+S92.0万
2025年1〜3月成約6,000万円70㎡3LDK85.7万
2025年1〜3月成約7,300万円80㎡2LDK+S91.2万
2025年1〜3月取引9,700万円80㎡3LDK121.2万
2025年1〜3月取引9,000万円85㎡—105.9万
2025年1〜3月取引6,900万円70㎡3LDK98.6万
2025年1〜3月成約17,000万円100㎡3LDK170.0万
2025年1〜3月成約7,800万円80㎡3LDK97.5万
2024年10〜12月取引9,100万円85㎡—107.1万
2024年10〜12月成約5,400万円60㎡1LDK90.0万
2024年10〜12月成約7,600万円80㎡3LDK95.0万
2024年10〜12月成約9,600万円90㎡3LDK106.7万
2024年7〜9月取引6,200万円65㎡—95.4万
2024年7〜9月成約6,200万円70㎡3LDK88.6万
2024年4〜6月取引7,500万円75㎡3LDK100.0万
2024年4〜6月取引6,100万円70㎡3LDK87.1万
2024年4〜6月成約6,400万円70㎡2LDK91.4万
2024年1〜3月成約7,500万円80㎡3LDK93.8万
2024年1〜3月成約6,700万円75㎡3LDK89.3万
2024年1〜3月成約8,400万円95㎡3LDK88.4万
2024年1〜3月成約8,200万円95㎡3LDK86.3万
2024年1〜3月取引8,200万円90㎡—91.1万
2023年10〜12月成約9,000万円95㎡3LDK94.7万
2023年10〜12月成約6,000万円75㎡3LDK80.0万
2023年7〜9月取引4,600万円65㎡—70.8万
2023年7〜9月取引7,000万円65㎡—107.7万
2023年7〜9月成約8,500万円90㎡3LDK94.4万
2023年7〜9月成約7,000万円70㎡2LDK100.0万
2023年7〜9月成約5,900万円75㎡3LDK78.7万
2023年7〜9月成約5,800万円70㎡2LDK82.9万
2023年7〜9月成約6,000万円70㎡2LDK85.7万
2023年4〜6月成約5,600万円75㎡3LDK74.7万
2023年4〜6月成約8,400万円90㎡2LDK+S93.3万
2023年4〜6月取引7,700万円85㎡—90.6万
2023年1〜3月取引8,000万円70㎡2LDK114.3万
2023年1〜3月成約6,100万円80㎡3LDK76.2万
2022年10〜12月成約4,600万円60㎡1LDK76.7万
2022年7〜9月成約8,000万円75㎡2LDK106.7万
2022年7〜9月成約5,400万円70㎡2LDK+S77.1万
2022年7〜9月成約7,100万円80㎡3LDK+S88.8万
2022年7〜9月取引6,300万円75㎡3LDK84.0万
2022年7〜9月取引5,800万円75㎡3LDK77.3万
2022年4〜6月成約9,300万円95㎡3LDK97.9万
2022年4〜6月成約7,600万円80㎡3LDK95.0万
2022年1〜3月成約6,300万円80㎡3LDK78.8万
2022年1〜3月成約8,000万円95㎡3LDK84.2万
2022年1〜3月成約6,900万円95㎡3LDK+S72.6万
2022年1〜3月成約8,000万円90㎡3LDK+S88.9万
2022年1〜3月成約5,400万円60㎡1R90.0万
2022年1〜3月成約6,100万円80㎡3LDK76.2万
2022年1〜3月成約3,800万円60㎡1LDK63.3万
2022年1〜3月取引7,000万円85㎡3LDK82.4万
2022年1〜3月取引8,000万円85㎡3LDK94.1万
2022年1〜3月取引8,000万円85㎡3LDK94.1万
2022年1〜3月取引5,300万円65㎡2LDK81.5万
2021年10〜12月取引5,500万円80㎡3LDK68.8万
2021年10〜12月成約6,100万円75㎡2LDK81.3万
2021年10〜12月成約5,200万円70㎡2LDK+S74.3万
2021年10〜12月成約6,500万円70㎡2LDK92.9万
2021年10〜12月成約7,500万円95㎡4LDK78.9万
2021年7〜9月取引7,400万円75㎡1LDK98.7万
2021年4〜6月取引5,000万円95㎡3LDK52.6万
2021年4〜6月取引6,200万円75㎡1LDK82.7万
2021年4〜6月成約5,400万円80㎡3LDK67.5万
2021年4〜6月成約5,900万円80㎡3LDK73.8万
2021年4〜6月成約5,300万円70㎡2LDK75.7万
2021年1〜3月成約8,500万円95㎡3LDK89.5万
2021年1〜3月取引6,200万円65㎡2LDK95.4万
2021年1〜3月取引4,700万円65㎡2LDK72.3万
2020年7〜9月取引6,200万円80㎡3LDK77.5万
2020年4〜6月取引5,200万円75㎡3LDK69.3万
2020年1〜3月取引5,800万円65㎡2LDK89.2万
2019年10〜12月取引6,800万円85㎡2LDK80.0万
2019年10〜12月取引5,100万円65㎡2LDK78.5万
2018年10〜12月取引4,400万円70㎡3LDK62.9万
2018年10〜12月取引5,800万円65㎡1LDK89.2万
2018年10〜12月取引4,400万円65㎡2LDK67.7万
2018年10〜12月取引5,800万円65㎡1LDK89.2万
2018年7〜9月取引9,000万円85㎡3LDK105.9万
2018年1〜3月取引5,000万円75㎡3LDK66.7万
2017年10〜12月取引7,500万円80㎡2LDK93.8万
2017年10〜12月取引6,900万円90㎡3LDK76.7万
2017年10〜12月取引4,400万円65㎡2LDK67.7万
2017年7〜9月取引7,200万円90㎡3LDK80.0万
2017年7〜9月取引4,100万円65㎡2LDK63.1万
2017年7〜9月取引6,200万円85㎡3LDK72.9万
2016年7〜9月取引6,900万円85㎡3LDK81.2万
2016年4〜6月取引5,600万円85㎡4LDK65.9万
2016年1〜3月取引4,400万円65㎡2LDK67.7万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（神戸市中央区東川崎町・2015年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST早見表

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡1,340〜1,780万円2,230〜2,990万円2,050〜2,490万円5.2〜6.0万円2.6%
25㎡1,670〜2,230万円2,780〜3,730万円2,560〜3,110万円6.1〜7.0万円2.4%
30㎡2,000〜2,670万円3,340〜4,480万円3,070〜3,730万円6.6〜7.6万円2.2%
50㎡2,980〜3,980万円4,970〜6,670万円4,570〜5,560万円8.4〜9.7万円1.9%
60㎡3,580〜4,770万円5,960〜8,000万円5,480〜6,670万円9.2〜10.6万円1.7%
70㎡4,170〜5,570万円6,960〜9,330万円6,400〜7,780万円11.2〜12.9万円1.8%
80㎡4,770〜6,360万円7,950〜10,670万円7,310〜8,890万円13.2〜15.2万円1.9%
90㎡5,370〜7,160万円8,950〜12,000万円8,230〜10,000万円15.0〜17.2万円1.9%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時診断書

売り時診断書クレヴィアタワー神戸ハーバーランド　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（73点）

神戸市中央区の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場神戸市中央区の中古マンションは5年で+34%。同じ年代でも3年で+10.1%。
  • 近くの地価神戸市兵庫区東出町３丁目（約500m）の地価公示は前年比+1.9%、10年で約1.2倍。
  • 人口東川崎町の人口は2015→2020年で+25%（2,966→3,709人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら9,330万円から売り出し、反応を見ながら6,960万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月11.2〜12.9万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

建物の情報と注意点

名前
クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
住所
神戸市中央区東川崎町
完成
2015年2月（築11年）
構造・階数
RC・地上23階
総戸数
214戸
分譲・施工
伊藤忠都市開発 他／—
交通
神戸市 海岸線「ハーバーランド」駅 約590m（町の中心から）
小学校
湊小学校（通学区域・国土数値情報）

2015年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA東川崎町の暮らし

    東川崎町の人口と近くの地価

    人口の増え方（国勢調査）

    東川崎町　+25%
    2015年
    2,966人
    2020年
    3,709人
    神戸市中央区　+9.1%
    2015年
    135,153人
    2020年
    147,518人

    東川崎町の15歳未満は495人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 神戸市兵庫区東出町３丁目５６番住宅地・約500m16万円/㎡ +1.9%
    • 神戸市中央区中町通３丁目１番１１商業地・約900m56万円/㎡ +6.1%
    • 神戸市中央区元町通６丁目１番８商業地・約920m77万円/㎡ +5.1%
    ABOUT US査定する会社

    東川崎町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から東川崎町まで約29.2km車で約105分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1パークホームズ神戸ザ・レジデンス58件
    2. 2ザ・パークハウス神戸タワー53件
    3. 3アスヴェル神戸ハーバーサイド26件
    4. 4プレサンスTHE神戸25件
    5. 5プレミスト神戸ハーバーレジデンス25件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1ライオンズマンション神戸栄町通+94%
    2. 2ワコーレKOBEザ・ファースト+76%
    3. 3ライオンズタワー神戸元町+37%
    4. 4ザ・パークハウス神戸タワー+32%
    5. 5メゾンビューハーバーランド+30%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1神戸市兵庫区駅南通（約2.2km）+78%
    2. 2神戸市兵庫区西柳原町（約1.6km）+71%
    3. 3神戸市兵庫区七宮町（約0.9km）+64%
    4. 4相生町（約0.7km）+60%
    5. 5橘通（約1.1km）+60%
    6. 6楠町（約1.6km）+54%
    7. 7北長狭通（約1.5km）+37%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1旭通㎡129万円
    2. 2相生町㎡95万円
    3. 3神戸市兵庫区七宮町㎡92万円
    4. 4東川崎町㎡91万円
    5. 5琴ノ緒町㎡88万円
    6. 6八幡通㎡87万円
    7. 7海岸通㎡86万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1ハーバーランド駅坪281万
    2. 2神戸駅坪159万
    3. 3高速神戸駅坪156万
    4. 4みなと元町駅坪228万
    5. 5花隈駅坪185万
    6. 6大倉山駅坪195万
    7. 7中央市場前駅坪132万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

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    FAQQ&A

    よくある質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で4,170〜5,570万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    クレヴィアタワー神戸ハーバーランドは今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は6,960〜9,330万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は6,400〜7,780万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には75㎡の部屋が7,900万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月11.2〜12.9万円が目安です（神戸市中央区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約329万円、売り出しの上限で坪約441万円です（最新の水準に引き直した目安）。神戸市中央区の中古マンション全体は坪約235万円です。

    クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築11年でも売れますか？

    売れます。この10年で105件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

    無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333