2,100〜2,790万円
荷物が残っていても2,440万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定
サーパス高槻野田野田付近
野田の相場で高く売る
住み替えも相続も賃貸中も
サーパス高槻野田の買取・売却
専門窓口
- 高槻市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
野田の相場で高く売る
住み替えも相続も賃貸中も
サーパス高槻野田の買取・売却
専門窓口
航空写真：国土地理院
最終更新：2026年10月24日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても2,440万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定実際に売れた価格は3,250〜3,710万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約2.9%。高槻市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は高槻市の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪165万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪153〜175万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪210万円 |
| 買取の目安 | 坪99〜132万円 |
| 高槻市の中古マンション（2026年） | 坪132万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約44万円。高槻市で取引5件以上のマンション204棟の中で111番目（上位54%）で、区の中央値（㎡48万円）より10%低い水準です。
実際に売れた価格の中心は坪約165万円、売り出しの上限は坪約210万円です。高槻市全体の坪約132万円と比べると25%上回っています。近くの地価公示（高槻市野田３丁目）は土地の坪単価が約57万円です。
野田の人口は2015年4,543人→2020年4,494人（-1%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は5件、うち直近3年で0件。いちばん新しいのは2022年4〜6月の75㎡（2,800万円）です。取引の間隔があくこともあるため、売り出し価格の決め方が大切です。
高槻市の中古マンションは5年で+18%。2008年前後に建った同年代のマンションは3年で+20.0%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は3,490〜4,450万円です。
高槻市駅から約1,660m（町の中心から）。1日の乗降客数は約50,262人。
築18年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
取引が多い間取りは3LDK（3件）、4LDK（2件）。広さは70〜90㎡の部屋が中心です。
過去の取引は2,600万円（70㎡）から3,300万円（90㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2016年10〜12月の㎡39万円です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。8階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約9.1m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡34〜38万円。高槻市の同じ年代のマンションは3年で+20.0%、高槻市全体は5年で+18%です。直近（2022年4〜6月）は75㎡の部屋が2,800万円（㎡37万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4〜6月 | 成約 | 2,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 37.3万 |
| 2021年7〜9月 | 取引 | 2,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 37.1万 |
| 2021年4〜6月 | 成約 | 3,300万円 | 95㎡ | 4LDK | 34.7万 |
| 2021年4〜6月 | 取引 | 3,300万円 | 90㎡ | 4LDK | 36.7万 |
| 2016年10〜12月 | 取引 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 38.6万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（高槻市野田・2008年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 670〜890万円 | 1,120〜1,430万円 | 1,040〜1,190万円 | 4.7〜5.4万円 | 4.6% |
| 25㎡ | 840〜1,120万円 | 1,400〜1,780万円 | 1,300〜1,490万円 | 5.4〜6.3万円 | 4.3% |
| 30㎡ | 1,010〜1,340万円 | 1,680〜2,140万円 | 1,560〜1,780万円 | 6.0〜6.9万円 | 4.0% |
| 50㎡ | 1,500〜2,000万円 | 2,500〜3,180万円 | 2,320〜2,650万円 | 7.7〜8.8万円 | 3.4% |
| 60㎡ | 1,800〜2,400万円 | 2,990〜3,820万円 | 2,780〜3,180万円 | 8.3〜9.5万円 | 3.1% |
| 70㎡ | 2,100〜2,790万円 | 3,490〜4,450万円 | 3,250〜3,710万円 | 9.1〜10.5万円 | 2.9% |
| 80㎡ | 2,400〜3,190万円 | 3,990〜5,090万円 | 3,710〜4,240万円 | 9.9〜11.4万円 | 2.8% |
| 90㎡ | 2,690〜3,590万円 | 4,490〜5,720万円 | 4,180〜4,770万円 | 11.1〜12.7万円 | 2.7% |
階・向き・眺望で変わります。価格の出し方
高槻市の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
野田の15歳未満は589人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で2,100〜2,790万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は3,490〜4,450万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は3,250〜3,710万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2022年4〜6月には75㎡の部屋が2,800万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月9.1〜10.5万円が目安です（高槻市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約165万円、売り出しの上限で坪約210万円です（最新の水準に引き直した目安）。高槻市の中古マンション全体は坪約132万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。サーパス高槻野田の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で5件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。