1,200〜1,600万円
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宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても1,400万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定建物内の取引6件をもとに、2,530万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約3.9%。泉大津市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は泉大津市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪94万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪91〜100万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪119万円 |
| 買取の目安 | 坪57〜76万円 |
| 泉大津市の中古マンション（2026年） | 坪62万円 |
泉大津市の取引5件以上のマンション48棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は9番目（上位19%）。㎡約24万円で、区の真ん中（㎡18万円）より32%上です。
泉大津市の中古マンションは5年で-6%。2002年前後に建った同年代のマンションは3年で-20.4%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は2,000〜2,530万円です。
松ノ浜駅から約510m（町の中心から）。1日の乗降客数は約3,853人で、泉大津駅（約520m）も使えます。
築24年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
これまでの取引では2LDK+S（4件）、3LDK（2件）が多く、70㎡前後の部屋がよく動いています。
過去の取引は2,000万円（65㎡）から2,400万円（80㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2016年1〜3月の㎡31万円です。
実際に売れた価格の中心は坪約94万円、売り出しの上限は坪約119万円です。泉大津市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約62万円なので、52%高めです。近くの地価公示（泉大津市松之浜町２丁目）は土地の坪単価が約34万円です。
春日町の人口は2015年1,264人→2020年1,251人（-1%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は6件、うち直近3年で3件。いちばん新しいのは2025年7〜9月の80㎡（2,400万円）です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
となりの東雲町で調べた結果です（想定最大規模）。12階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約4.4m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡28〜30万円。泉大津市の同じ年代のマンションは3年で-20.4%、泉大津市全体は5年で-6%です。直近（2025年7〜9月）は80㎡の部屋が2,400万円（㎡30万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7〜9月 | 成約 | 2,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 30.0万 |
| 2024年10〜12月 | 成約 | 2,000万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 28.6万 |
| 2024年7〜9月 | 成約 | 2,100万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 30.0万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 2,000万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 28.6万 |
| 2021年7〜9月 | 成約 | 2,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 28.8万 |
| 2016年1〜3月 | 取引 | 2,000万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 30.8万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（泉大津市春日町・2002年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 380〜510万円 | 640〜810万円 | 620〜670万円 | 3.9〜4.6万円 | 7.6% |
| 25㎡ | 480〜640万円 | 800〜1,010万円 | 770〜840万円 | 4.4〜5.2万円 | 6.9% |
| 30㎡ | 570〜770万円 | 960〜1,210万円 | 920〜1,010万円 | 4.7〜5.5万円 | 6.1% |
| 50㎡ | 860〜1,140万円 | 1,430〜1,810万円 | 1,380〜1,510万円 | 5.7〜6.6万円 | 4.9% |
| 60㎡ | 1,030〜1,370万円 | 1,710〜2,170万円 | 1,650〜1,810万円 | 6.2〜7.2万円 | 4.5% |
| 70㎡ | 1,200〜1,600万円 | 2,000〜2,530万円 | 1,930〜2,110万円 | 6.3〜7.4万円 | 3.9% |
| 80㎡ | 1,370〜1,820万円 | 2,280〜2,890万円 | 2,200〜2,410万円 | 6.5〜7.6万円 | 3.5% |
| 90㎡ | 1,540〜2,050万円 | 2,570〜3,250万円 | 2,480〜2,710万円 | 7.2〜8.4万円 | 3.5% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
春日町の15歳未満は90人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で1,200〜1,600万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,000〜2,530万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,930〜2,110万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年7〜9月には80㎡の部屋が2,400万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.3〜7.4万円が目安です（泉大津市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約94万円、売り出しの上限で坪約119万円です（最新の水準に引き直した目安）。泉大津市の中古マンション全体は坪約62万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。シャリエ泉大津の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で6件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。