530〜710万円
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パラツィーナ大和高田アネックス礒野町付近
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これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
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買取の無料査定建物内の取引7件をもとに、1,180万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約8.0%。大和高田市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は大和高田市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪42万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪38〜46万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪56万円 |
| 買取の目安 | 坪25〜34万円 |
| 大和高田市の中古マンション（2026年） | 坪40万円 |
大和高田市の取引5件以上のマンション43棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は21番目（上位49%）。㎡約12万円で、区の真ん中（㎡12万円）とほぼ同じです。
築30年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
取引が多い間取りは3LDK（7件）。広さは70〜75㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は700万円（75㎡）から950万円（75㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2021年4〜6月の㎡13万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約42万円、高値で売り出すなら約56万円までが目安です。大和高田市全体の坪約40万円と比べるとほぼ同じです。近くの地価公示（大和高田市礒野北町）は土地の坪単価が約22万円です。
礒野町の人口は2015年870人→2020年797人（-8%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は7件、うち直近3年で2件。2026年1〜3月に75㎡の部屋が850万円で取引しています。
大和高田市の中古マンションは5年で-11%。1996年前後に建った同年代のマンションは3年で+27.0%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で1,180万円からの売り出しを検討できます。
高田市駅から約770m（町の中心から）。1日の乗降客数は約6,212人。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
となりの西三倉堂で調べた結果です（想定最大規模）。6階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約66.4m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡9〜12万円。大和高田市の同じ年代のマンションは3年で+27.0%、大和高田市全体は5年で-11%です。直近（2026年1〜3月）は75㎡の部屋が850万円（㎡11万円）で取引しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 取引 | 850万円 | 75㎡ | 3LDK | 11.3万 |
| 2025年10〜12月 | 成約 | 880万円 | 75㎡ | 3LDK | 11.7万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 880万円 | 75㎡ | 3LDK | 11.7万 |
| 2021年4〜6月 | 成約 | 840万円 | 65㎡ | 3LDK | 12.9万 |
| 2020年10〜12月 | 取引 | 700万円 | 75㎡ | 3LDK | 9.3万 |
| 2019年1〜3月 | 取引 | 950万円 | 75㎡ | 3LDK | 12.7万 |
| 2017年1〜3月 | 取引 | 850万円 | 70㎡ | 3LDK | 12.1万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大和高田市礒野町・1996年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 170〜230万円 | 280〜380万円 | 260〜310万円 | 2.8〜3.2万円 | 12.2% |
| 25㎡ | 210〜280万円 | 350〜470万円 | 330〜390万円 | 3.2〜3.7万円 | 11.2% |
| 30㎡ | 250〜340万円 | 420〜570万円 | 390〜470万円 | 3.4〜4.0万円 | 10.0% |
| 50㎡ | 380〜500万円 | 630〜840万円 | 580〜700万円 | 4.4〜5.1万円 | 8.7% |
| 60㎡ | 450〜600万円 | 760〜1,010万円 | 700〜840万円 | 4.9〜5.7万円 | 8.0% |
| 70㎡ | 530〜710万円 | 880〜1,180万円 | 810〜980万円 | 5.7〜6.6万円 | 8.0% |
| 80㎡ | 600〜810万円 | 1,010〜1,340万円 | 930〜1,120万円 | 6.4〜7.5万円 | 7.9% |
| 90㎡ | 680〜910万円 | 1,130〜1,510万円 | 1,040〜1,260万円 | 7.2〜8.4万円 | 7.9% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
大和高田市の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
礒野町の15歳未満は66人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
パラツィーナ大和高田アネックスの売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。
70㎡で530〜710万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は880〜1,180万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は810〜980万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には75㎡の部屋が850万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月5.7〜6.6万円が目安です（大和高田市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約42万円、売り出しの上限で坪約56万円です（最新の水準に引き直した目安）。大和高田市の中古マンション全体は坪約40万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。パラツィーナ大和高田アネックスの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で7件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。