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桂川ハイツ（1〜5号館）の売却査定・買取価格｜京都市南区吉祥院石原長田町（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
桂川ハイツ（1〜5号館）吉祥院石原長田町付近

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航空写真：国土地理院

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桂川ハイツ（1〜5号館）の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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1お部屋の広さ
2ご希望

3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +1.6%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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桂川ハイツの買取価格と売却相場をくらべる

買取で売る
700〜930万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
1,160〜1,730万円売り出し価格。実際に売れた価格は890〜1,440万円（細い線）
貸す（10年）
約852万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
700〜930万円

状態が良ければ930万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
1,160〜1,730万円

実際に売れた価格は890〜1,440万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月7.7〜9.0万円

表面利回り約8.7%。京都市南区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は京都市南区の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

桂川ハイツ（1〜5号館）の坪単価

桂川ハイツ（1〜5号館）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
桂川ハイツ（1〜5号館）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪55万円
実際に売れた価格の幅坪42〜68万円
売り出し価格の上限坪82万円
買取の目安坪33〜44万円
京都市南区の中古マンション（2026年）坪128万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

桂川ハイツ（1〜5号館）の相場はこう読む

京都市南区のマンションとくらべると

京都市南区の取引5件以上のマンション120棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は116番目（上位97%）。㎡約15万円で、区の真ん中（㎡42万円）より64%下です。

駅と交通

西大路駅から約860m（町の中心から）。1日の乗降客数は約32,356人。

修繕の時期

築51年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

間取りと広さ

これまでの取引では3LDK（47件）、2LDK（22件）が多く、65㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は140万円（60㎡）から2,100万円（75㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2022年7〜9月の㎡30万円です。

坪単価の水準

1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約55万円。上限で売り出すと約82万円になります。京都市南区全体の坪約128万円と比べると57%下回っています。近くの地価公示（京都市南区吉祥院西浦町）は土地の坪単価が約69万円です。

取引の動き

過去10年の取引は97件、うち直近3年で25件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の55㎡（200万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

値動き

京都市南区の中古マンションは5年で-3%。1975年前後に建った同年代のマンションは3年で+1.6%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で1,730万円からの売り出しを検討できます。

FLOW売却の流れ

桂川ハイツ（1〜5号館）を売るまでの流れ

  1. 無料査定メールだけでも申し込めます。部屋番号がわかれば十分です
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取700〜930万円・売り出し1,160〜1,730万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見る桂川ハイツ（1〜5号館）

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 西大路JR東海道線860m・32,356人
  • 東寺近鉄京都線1,840m・7,931人
  • 梅小路京都西JR山陰線1,910m・7,570人
  • 上鳥羽口近鉄京都線1,950m・7,577人
  • 十条京都市 烏丸線・近鉄京都線2,010m・15,102人
  • 桂川JR東海道線2,370m・30,380人
洪水（川の氾濫）町の多く 3〜5m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。11階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約16.9m。

DATA桂川ハイツの取引

1975年築の相場の動き（過去10年・全97件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡2〜30万円。京都市南区の同じ年代のマンションは3年で+1.6%、京都市南区全体は5年で-3%です。直近（2026年1〜3月）は55㎡の部屋が200万円（㎡4万円）で取引しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満京都市南区の1971〜1979年築京都市南区全体
02040602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 65㎡ 1,100万円（㎡16.9万）2016年1〜3月 取引 60㎡ 390万円（㎡6.5万）2016年4〜6月 取引 55㎡ 980万円（㎡17.8万）2016年10〜12月 取引 65㎡ 650万円（㎡10.0万）2017年1〜3月 取引 60㎡ 920万円（㎡15.3万）2017年4〜6月 取引 85㎡ 250万円（㎡2.9万）2017年7〜9月 取引 75㎡ 1,200万円（㎡16.0万）2017年10〜12月 取引 85㎡ 450万円（㎡5.3万）2017年10〜12月 取引 55㎡ 680万円（㎡12.4万）2018年1〜3月 取引 60㎡ 640万円（㎡10.7万）2018年4〜6月 取引 75㎡ 800万円（㎡10.7万）2019年1〜3月 取引 65㎡ 970万円（㎡14.9万）2019年7〜9月 取引 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2019年10〜12月 取引 75㎡ 1,200万円（㎡16.0万）2019年10〜12月 取引 55㎡ 600万円（㎡10.9万）2019年10〜12月 取引 60㎡ 140万円（㎡2.3万）2019年10〜12月 取引 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2020年1〜3月 取引 55㎡ 560万円（㎡10.2万）2020年4〜6月 取引 60㎡ 600万円（㎡10.0万）2020年4〜6月 取引 65㎡ 630万円（㎡9.7万）2020年7〜9月 取引 55㎡ 710万円（㎡12.9万）2020年7〜9月 取引 55㎡ 580万円（㎡10.5万）2020年10〜12月 取引 55㎡ 1,400万円（㎡25.5万）2020年10〜12月 取引 60㎡ 1,300万円（㎡21.7万）2020年10〜12月 取引 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2021年1〜3月 成約 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2021年1〜3月 成約 65㎡ 930万円（㎡14.3万）2021年1〜3月 成約 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2021年1〜3月 取引 55㎡ 1,300万円（㎡23.6万）2021年1〜3月 取引 55㎡ 930万円（㎡16.9万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2021年7〜9月 成約 60㎡ 800万円（㎡13.3万）2021年7〜9月 取引 60㎡ 570万円（㎡9.5万）2021年10〜12月 取引 65㎡ 1,500万円（㎡23.1万）2021年10〜12月 取引 70㎡ 1,000万円（㎡14.3万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 930万円（㎡13.3万）2021年10〜12月 成約 65㎡ 890万円（㎡13.7万）2022年1〜3月 成約 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2022年1〜3月 成約 85㎡ 1,200万円（㎡14.1万）2022年1〜3月 成約 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2022年4〜6月 取引 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2022年4〜6月 取引 60㎡ 900万円（㎡15.0万）2022年4〜6月 取引 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2022年4〜6月 成約 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2022年4〜6月 成約 80㎡ 1,700万円（㎡21.2万）2022年4〜6月 取引 55㎡ 700万円（㎡12.7万）2022年7〜9月 取引 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2022年7〜9月 取引 60㎡ 1,800万円（㎡30.0万）2022年7〜9月 取引 75㎡ 2,100万円（㎡28.0万）2022年7〜9月 取引 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2022年7〜9月 成約 90㎡ 1,300万円（㎡14.4万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2022年10〜12月 取引 60㎡ 1,000万円（㎡16.7万）2022年10〜12月 取引 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2022年10〜12月 取引 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 800万円（㎡12.3万）2022年10〜12月 成約 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2023年1〜3月 成約 65㎡ 980万円（㎡15.1万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 1,700万円（㎡24.3万）2023年1〜3月 取引 65㎡ 1,500万円（㎡23.1万）2023年4〜6月 取引 60㎡ 870万円（㎡14.5万）2023年4〜6月 成約 70㎡ 870万円（㎡12.4万）2023年4〜6月 成約 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2023年4〜6月 成約 65㎡ 1,100万円（㎡16.9万）2023年7〜9月 成約 85㎡ 1,300万円（㎡15.3万）2023年7〜9月 成約 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2023年7〜9月 成約 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2023年7〜9月 取引 55㎡ 1,200万円（㎡21.8万）2023年7〜9月 取引 60㎡ 820万円（㎡13.7万）2023年7〜9月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 970万円（㎡13.9万）2024年1〜3月 成約 70㎡ 910万円（㎡13.0万）2024年1〜3月 成約 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2024年1〜3月 取引 85㎡ 870万円（㎡10.2万）2024年7〜9月 成約 95㎡ 1,300万円（㎡13.7万）2024年7〜9月 成約 90㎡ 1,900万円（㎡21.1万）2024年10〜12月 取引 85㎡ 1,200万円（㎡14.1万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2024年10〜12月 成約 90㎡ 1,200万円（㎡13.3万）2025年1〜3月 取引 60㎡ 610万円（㎡10.2万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2025年4〜6月 取引 65㎡ 1,500万円（㎡23.1万）2025年4〜6月 取引 65㎡ 710万円（㎡10.9万）2025年4〜6月 成約 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2025年4〜6月 成約 80㎡ 1,800万円（㎡22.5万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 1,000万円（㎡14.3万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 800万円（㎡11.4万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2025年7〜9月 取引 60㎡ 800万円（㎡13.3万）2025年10〜12月 取引 65㎡ 1,100万円（㎡16.9万）2025年10〜12月 取引 85㎡ 1,500万円（㎡17.6万）2025年10〜12月 取引 60㎡ 720万円（㎡12.0万）2025年10〜12月 成約 70㎡ 720万円（㎡10.3万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 1,400万円（㎡18.7万）2026年1〜3月 取引 55㎡ 200万円（㎡3.6万）京都市南区全体 39万同年代 18.5万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月取引200万円55㎡2LDK3.6万
2025年10〜12月成約1,400万円75㎡2LDK18.7万
2025年10〜12月成約720万円70㎡3LDK10.3万
2025年10〜12月取引720万円60㎡3LDK12.0万
2025年10〜12月取引1,500万円85㎡3LDK17.6万
2025年10〜12月取引1,100万円65㎡3LDK16.9万
2025年7〜9月取引800万円60㎡4K13.3万
2025年7〜9月成約1,300万円70㎡3LDK18.6万
2025年7〜9月成約800万円70㎡4K11.4万
2025年7〜9月成約1,000万円70㎡3LDK14.3万
2025年4〜6月成約1,400万円65㎡2LDK21.5万
2025年4〜6月成約1,800万円80㎡3LDK22.5万
2025年4〜6月成約1,100万円70㎡3LDK15.7万
2025年4〜6月取引710万円65㎡2LDK10.9万
2025年4〜6月取引1,500万円65㎡3LDK23.1万
2025年1〜3月成約1,600万円70㎡2LDK22.9万
2025年1〜3月取引610万円60㎡3LDK10.2万
2024年10〜12月成約1,200万円90㎡3LDK13.3万
2024年10〜12月成約1,500万円70㎡2LDK21.4万
2024年10〜12月取引1,200万円85㎡3LDK14.1万
2024年7〜9月成約1,900万円90㎡3LDK21.1万
2024年7〜9月成約1,300万円95㎡4LDK13.7万
2024年1〜3月取引870万円85㎡3LDK10.2万
2024年1〜3月成約1,600万円70㎡3LDK22.9万
2024年1〜3月成約910万円70㎡3LDK13.0万
2023年10〜12月成約970万円70㎡3LDK13.9万
2023年7〜9月取引1,100万円60㎡1LDK18.3万
2023年7〜9月取引820万円60㎡2DK13.7万
2023年7〜9月取引1,200万円55㎡3DK21.8万
2023年7〜9月成約1,200万円65㎡3DK18.5万
2023年7〜9月成約1,300万円65㎡3LDK20.0万
2023年7〜9月成約1,300万円85㎡4LDK15.3万
2023年4〜6月成約1,100万円65㎡3DK16.9万
2023年4〜6月成約1,100万円70㎡3LDK15.7万
2023年4〜6月成約870万円70㎡1LDK12.4万
2023年4〜6月取引870万円60㎡1LDK14.5万
2023年1〜3月取引1,500万円65㎡2LDK23.1万
2023年1〜3月成約1,700万円70㎡3LDK24.3万
2023年1〜3月成約980万円65㎡2LDK15.1万
2022年10〜12月成約1,500万円70㎡2LDK21.4万
2022年10〜12月成約800万円65㎡2DK12.3万
2022年10〜12月取引1,400万円65㎡—21.5万
2022年10〜12月取引1,600万円65㎡2LDK24.6万
2022年10〜12月取引1,000万円60㎡3LDK16.7万
2022年7〜9月成約1,400万円70㎡2LDK20.0万
2022年7〜9月成約1,300万円90㎡3LDK14.4万
2022年7〜9月取引1,600万円65㎡3LDK24.6万
2022年7〜9月取引2,100万円75㎡3LDK28.0万
2022年7〜9月取引1,800万円60㎡3LDK30.0万
2022年7〜9月取引1,400万円65㎡2LDK21.5万
2022年4〜6月取引700万円55㎡3DK12.7万
2022年4〜6月成約1,700万円80㎡3LDK21.2万
2022年4〜6月成約1,200万円65㎡3DK18.5万
2022年4〜6月取引1,600万円70㎡3LDK22.9万
2022年4〜6月取引900万円60㎡3LDK15.0万
2022年4〜6月取引1,200万円65㎡2LDK18.5万
2022年1〜3月成約1,500万円70㎡2LDK21.4万
2022年1〜3月成約1,200万円85㎡4LDK14.1万
2022年1〜3月成約1,200万円70㎡2LDK17.1万
2021年10〜12月成約890万円65㎡3DK13.7万
2021年10〜12月成約930万円70㎡3LDK13.3万
2021年10〜12月取引1,000万円70㎡—14.3万
2021年10〜12月取引1,500万円65㎡2LDK23.1万
2021年7〜9月取引570万円60㎡3LDK9.5万
2021年7〜9月成約800万円60㎡3DK13.3万
2021年4〜6月成約1,200万円70㎡3LDK17.1万
2021年4〜6月成約1,600万円70㎡2LDK22.9万
2021年1〜3月取引930万円55㎡3LDK16.9万
2021年1〜3月取引1,300万円55㎡3LDK23.6万
2021年1〜3月成約1,400万円70㎡3LDK20.0万
2021年1〜3月成約930万円65㎡3DK14.3万
2021年1〜3月成約1,300万円65㎡3DK20.0万
2020年10〜12月取引2,000万円70㎡3LDK28.6万
2020年10〜12月取引1,300万円60㎡3LDK21.7万
2020年10〜12月取引1,400万円55㎡2LDK25.5万
2020年7〜9月取引580万円55㎡2LDK10.5万
2020年7〜9月取引710万円55㎡3LDK12.9万
2020年4〜6月取引630万円65㎡—9.7万
2020年4〜6月取引600万円60㎡3LDK10.0万
2020年1〜3月取引560万円55㎡2DK10.2万
2019年10〜12月取引1,400万円65㎡3LDK21.5万
2019年10〜12月取引140万円60㎡3LDK2.3万
2019年10〜12月取引600万円55㎡3LDK10.9万
2019年10〜12月取引1,200万円75㎡4LDK16.0万
2019年7〜9月取引1,200万円65㎡2DK18.5万
2019年1〜3月取引970万円65㎡3LDK14.9万
2018年4〜6月取引800万円75㎡3LDK10.7万
2018年1〜3月取引640万円60㎡3LDK10.7万
2017年10〜12月取引680万円55㎡2LDK12.4万
2017年10〜12月取引450万円85㎡2DK5.3万
2017年7〜9月取引1,200万円75㎡4LDK16.0万
2017年4〜6月取引250万円85㎡—2.9万
2017年1〜3月取引920万円60㎡3LDK15.3万
2016年10〜12月取引650万円65㎡3LDK10.0万
2016年4〜6月取引980万円55㎡2LDK17.8万
2016年1〜3月取引390万円60㎡3LDK6.5万
2016年1〜3月取引1,100万円65㎡2LDK16.9万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（京都市南区吉祥院石原長田町・1975年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST早見表

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡220〜300万円370〜550万円280〜460万円4.0〜4.7万円14.1%
25㎡280〜370万円470〜690万円360〜580万円4.6〜5.5万円13.1%
30㎡330〜450万円560〜830万円430〜690万円5.1〜6.0万円11.9%
50㎡500〜660万円830〜1,240万円640〜1,030万円6.8〜8.0万円10.7%
60㎡600〜800万円1,000〜1,480万円760〜1,240万円7.6〜9.0万円10.0%
70㎡700〜930万円1,160〜1,730万円890〜1,440万円7.7〜9.0万円8.7%
80㎡800〜1,060万円1,330〜1,980万円1,020〜1,650万円7.8〜9.1万円7.7%
90㎡900〜1,200万円1,490〜2,220万円1,140〜1,850万円8.5〜10.0万円7.5%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

売り時診断書

売り時診断書桂川ハイツ（1〜5号館）　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：様子を見てもよい（52点）

相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。

  • エリアの相場京都市南区の中古マンションは5年で-3%。同じ年代でも3年で+1.6%。
  • 近くの地価京都市南区吉祥院西浦町（約280m）の地価公示は前年比+5.6%、10年で約1.4倍。
  • 注意：建物の年代1975年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら1,730万円から売り出し、反応を見ながら1,160万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月7.7〜9.0万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

築年・構造と、売る前の準備

名前
桂川ハイツ（1〜5号館）
カツラガワハイツ
住所
京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-5（1号館）
完成
1975年2月（築51年）
構造・階数
SRC・地上11階
総戸数
672戸
分譲・施工
日商岩井／長谷川工務店
管理会社
互光建物管理
交通
JR東海道線「西大路」駅 約860m（町の中心から）
小学校
最寄り：吉祥院小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

1975年完成：旧耐震基準の建物です

今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。

  • 買い手の住宅ローン控除は「耐震基準適合証明書」などがあれば使えます
  • 銀行によっては融資額が抑えられることがあります
  • 耐震診断・補強の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREA吉祥院石原長田町の暮らし

人口・地価

人口の増え方（国勢調査）

京都市南区　+2.0%
2015年
99,927人
2020年
101,970人

近くの地価公示

  • 京都市南区吉祥院西浦町１３３番１１住宅地・約280m21万円/㎡ +5.6%
  • 京都市南区吉祥院這登中町５１番工業地・約570m17万円/㎡ +12.8%
  • 京都市南区上鳥羽南中ノ坪町３番住宅地・約760m15万円/㎡ +3.5%
ABOUT US査定する会社

吉祥院石原長田町の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から吉祥院石原長田町まで約37.3km車で約135分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

NEARBYあわせて見たい

近くのマンションとランキング

桂川ハイツ（1〜5号館）の近くのマンション

西大路駅のマンション相場をすべて見る吉祥院小学校周辺のマンションを見る

取引の多いマンション（近く）

  1. 1梅津グランドハイツ38件
  2. 2西京極ガーデンハイツ32件
  3. 3グランマークシティ東向日駅前25件
  4. 4向陽グランドハイツ20件
  5. 5MJC京都西大路19件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1ライオンズマンション上鳥羽+17%
  2. 2梅津グランドハイツ+17%
  3. 3コスモ六角油小路+15%
  4. 4グランマークシティ東向日駅前+15%
  5. 5シエリア京都桂川駅前+12%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1久世殿城町（約2.8km）+21%
  2. 2久世高田町（約2.8km）+19%
  3. 3吉祥院西ノ庄向田町（約0.0km）+16%
  4. 4京都市右京区西京極中沢町（約2.0km）+15%
  5. 5久世上久世町（約2.8km）+11%
  6. 6京都市下京区安寧学区（約2.3km）+10%
  7. 7京都市下京区皆山学区（約2.9km）+0%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1京都市下京区安寧学区㎡78万円
  2. 2久世高田町㎡76万円
  3. 3京都市下京区皆山学区㎡60万円
  4. 4京都市下京区淳風学区㎡48万円
  5. 5京都市右京区西京極中沢町㎡39万円
  6. 6吉祥院御池町㎡38万円
  7. 7久世上久世町㎡35万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1西大路駅坪111万
  2. 2西京極駅坪111万
  3. 3竹田駅坪100万
  4. 4桂駅坪68万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

京都市南区のマンション相場をすべて見る（120棟）　区・市町村ごとの相場

桂川ハイツ（1〜5号館）の売却査定（無料）

桂川ハイツ（1〜5号館）の売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。

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オンライン査定☎ 電話で無料相談06-7777-4333
FAQよくある質問

売却・買取・賃貸の質問

買取だといくらですか？

70㎡で700〜930万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

桂川ハイツ（1〜5号館）は今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,160〜1,730万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は890〜1,440万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には55㎡の部屋が200万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月7.7〜9.0万円が目安です（京都市南区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

桂川ハイツ（1〜5号館）の坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約55万円、売り出しの上限で坪約82万円です（最新の水準に引き直した目安）。京都市南区の中古マンション全体は坪約128万円です。

桂川ハイツ（1〜5号館）の売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。桂川ハイツ（1〜5号館）の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

旧耐震でも売れますか？

売れます。この10年で97件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333