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シティタワー神戸三宮の売却査定・買取価格｜神戸市中央区旭通（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
シティタワー神戸三宮旭通付近

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シティタワー神戸三宮の買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

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シティタワー神戸三宮の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
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実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +10.1%
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表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
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COMPARE買取・仲介・賃貸

シティタワー神戸三宮の売却相場：70㎡で売り出し8,970万円〜

買取で売る
5,380〜7,180万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
8,970〜12,470万円売り出し価格。実際に売れた価格は7,960〜10,390万円（細い線）
貸す（10年）
約1,229万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
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状態が良ければ7,180万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
8,970〜12,470万円

実際に売れた価格は7,960〜10,390万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
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月11.2〜12.9万円

表面利回り約1.4%。神戸市中央区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は神戸市中央区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

シティタワー神戸三宮の坪単価

シティタワー神戸三宮の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
シティタワー神戸三宮の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪424万円
実際に売れた価格の幅坪376〜491万円
売り出し価格の上限坪589万円
買取の目安坪254〜339万円
神戸市中央区の中古マンション（2026年）坪235万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

シティタワー神戸三宮の相場はこう読む

神戸市中央区での価格の水準

最新の水準に引き直した㎡単価は約131万円。神戸市中央区で取引5件以上のマンション468棟の中で3番目（上位1%）で、区の中央値（㎡65万円）より100%高い水準です。

築13年で気をつけること

築13年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

よく売れている部屋

これまでの取引では2LDK（61件）、3LDK（20件）が多く、75㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は760万円（15㎡）から21,000万円（95㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2023年10〜12月の㎡221万円です。

坪単価の水準

実際に売れた価格の中心は坪約424万円、売り出しの上限は坪約589万円です。神戸市中央区全体の坪約235万円と比べると80%上回っています。近くの地価公示（神戸市中央区御幸通５丁目）は土地の坪単価が約329万円です。

住む人の増減

旭通の人口は2015年2,385人→2020年2,465人（+3%）。人口はほぼ横ばいです。

取引の多さと時期

過去10年の取引は101件、うち直近3年で39件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の85㎡（11,000万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

神戸市中央区の中古マンションは5年で+34%。2013年前後に建った同年代のマンションは3年で+10.1%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は8,970〜12,470万円です。

最寄り駅

三ノ宮駅から約300m（町の中心から）。1日の乗降客数は約231,870人で、三宮駅（約430m）も使えます。

FLOW売却の流れ

シティタワー神戸三宮を売るまでの流れ

  1. 無料査定旭通のお部屋なら、広さと階数を教えてください
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取5,380〜7,180万円・売り出し8,970〜12,470万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP旭通の地図とハザード

地図で見るシティタワー神戸三宮

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 三ノ宮JR東海道線300m・231,870人
  • 三宮神戸市 山手線・神戸新交通 ポートアイランド線430m・186,414人
  • 神戸三宮阪急神戸線・阪急神戸高速線・阪神本線500m・196,459人
  • 三宮・花時計前神戸市 海岸線540m・16,166人
  • 貿易センター神戸新交通 ポートアイランド線800m・3,353人
  • 春日野道阪急神戸線・阪神本線990m・24,553人
洪水（川の氾濫）町の多く 0.5〜3m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。54階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約16.7m。

DATAマンション内の相場

相場の動きと取引事例（過去10年・全101件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡61〜221万円、50㎡未満が㎡50〜115万円。神戸市中央区の同じ年代のマンションは3年で+10.1%、神戸市中央区全体は5年で+34%です。直近（2026年1〜3月）は85㎡の部屋が11,000万円（㎡129万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満神戸市中央区の2009〜2017年築神戸市中央区全体
40801201602002402016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 70㎡ 5,800万円（㎡82.9万）2016年1〜3月 取引 15㎡ 760万円（㎡50.7万）2016年1〜3月 取引 60㎡ 4,800万円（㎡80.0万）2016年1〜3月 取引 75㎡ 5,500万円（㎡73.3万）2016年10〜12月 取引 70㎡ 4,300万円（㎡61.4万）2016年10〜12月 取引 85㎡ 11,000万円（㎡129.4万）2017年1〜3月 取引 70㎡ 6,400万円（㎡91.4万）2017年7〜9月 取引 65㎡ 5,900万円（㎡90.8万）2017年7〜9月 取引 75㎡ 7,300万円（㎡97.3万）2017年7〜9月 取引 70㎡ 4,900万円（㎡70.0万）2017年10〜12月 取引 80㎡ 6,300万円（㎡78.8万）2017年10〜12月 取引 60㎡ 4,400万円（㎡73.3万）2018年1〜3月 取引 75㎡ 4,600万円（㎡61.3万）2018年7〜9月 取引 75㎡ 8,000万円（㎡106.7万）2018年7〜9月 取引 75㎡ 8,900万円（㎡118.7万）2018年10〜12月 取引 40㎡ 3,700万円（㎡92.5万）2018年10〜12月 取引 45㎡ 4,000万円（㎡88.9万）2020年1〜3月 取引 75㎡ 7,000万円（㎡93.3万）2020年7〜9月 取引 60㎡ 5,900万円（㎡98.3万）2020年10〜12月 取引 75㎡ 7,800万円（㎡104.0万）2021年1〜3月 取引 65㎡ 6,700万円（㎡103.1万）2021年1〜3月 取引 80㎡ 9,300万円（㎡116.2万）2021年1〜3月 成約 70㎡ 5,500万円（㎡78.6万）2021年4〜6月 成約 65㎡ 6,400万円（㎡98.5万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 6,800万円（㎡97.1万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 7,000万円（㎡100.0万）2021年7〜9月 成約 80㎡ 8,500万円（㎡106.2万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 6,900万円（㎡92.0万）2021年10〜12月 取引 45㎡ 3,400万円（㎡75.6万）2022年1〜3月 成約 85㎡ 9,700万円（㎡114.1万）2022年1〜3月 成約 45㎡ 4,400万円（㎡97.8万）2022年1〜3月 成約 75㎡ 7,000万円（㎡93.3万）2022年1〜3月 取引 70㎡ 7,000万円（㎡100.0万）2022年4〜6月 取引 65㎡ 6,400万円（㎡98.5万）2022年4〜6月 取引 40㎡ 4,400万円（㎡110.0万）2022年4〜6月 成約 85㎡ 13,000万円（㎡152.9万）2022年4〜6月 成約 55㎡ 5,300万円（㎡96.4万）2022年7〜9月 成約 75㎡ 8,500万円（㎡113.3万）2022年7〜9月 成約 85㎡ 13,000万円（㎡152.9万）2022年7〜9月 成約 85㎡ 9,300万円（㎡109.4万）2022年7〜9月 成約 65㎡ 5,800万円（㎡89.2万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 8,200万円（㎡117.1万）2022年7〜9月 成約 60㎡ 5,700万円（㎡95.0万）2022年7〜9月 取引 60㎡ 5,800万円（㎡96.7万）2022年10〜12月 成約 85㎡ 12,000万円（㎡141.2万）2022年10〜12月 成約 75㎡ 8,000万円（㎡106.7万）2022年10〜12月 取引 70㎡ 8,000万円（㎡114.3万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 7,900万円（㎡112.9万）2023年1〜3月 成約 75㎡ 8,600万円（㎡114.7万）2023年1〜3月 成約 80㎡ 11,000万円（㎡137.5万）2023年1〜3月 成約 75㎡ 9,000万円（㎡120.0万）2023年1〜3月 取引 70㎡ 9,800万円（㎡140.0万）2023年4〜6月 取引 80㎡ 8,100万円（㎡101.2万）2023年7〜9月 取引 155㎡ 12,000万円（㎡77.4万）2023年7〜9月 成約 45㎡ 4,600万円（㎡102.2万）2023年7〜9月 成約 65㎡ 5,800万円（㎡89.2万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 6,500万円（㎡92.9万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 7,500万円（㎡100.0万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 8,500万円（㎡113.3万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 7,800万円（㎡111.4万）2023年10〜12月 取引 80㎡ 9,800万円（㎡122.5万）2023年10〜12月 取引 95㎡ 21,000万円（㎡221.1万）2024年1〜3月 取引 60㎡ 7,500万円（㎡125.0万）2024年1〜3月 取引 40㎡ 4,600万円（㎡115.0万）2024年1〜3月 取引 80㎡ 11,000万円（㎡137.5万）2024年1〜3月 成約 80㎡ 9,900万円（㎡123.8万）2024年1〜3月 成約 65㎡ 7,500万円（㎡115.4万）2024年1〜3月 成約 85㎡ 9,500万円（㎡111.8万）2024年1〜3月 成約 105㎡ 18,000万円（㎡171.4万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 9,200万円（㎡122.7万）2024年1〜3月 成約 80㎡ 13,000万円（㎡162.5万）2024年4〜6月 成約 75㎡ 7,900万円（㎡105.3万）2024年4〜6月 成約 80㎡ 9,900万円（㎡123.8万）2024年4〜6月 成約 95㎡ 19,000万円（㎡200.0万）2024年4〜6月 成約 75㎡ 9,600万円（㎡128.0万）2024年4〜6月 成約 85㎡ 11,000万円（㎡129.4万）2024年4〜6月 取引 70㎡ 7,900万円（㎡112.9万）2024年4〜6月 取引 60㎡ 7,000万円（㎡116.7万）2024年7〜9月 成約 65㎡ 7,800万円（㎡120.0万）2024年7〜9月 成約 75㎡ 9,900万円（㎡132.0万）2024年7〜9月 成約 90㎡ 18,000万円（㎡200.0万）2024年7〜9月 取引 90㎡ 19,000万円（㎡211.1万）2024年10〜12月 取引 80㎡ 12,000万円（㎡150.0万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 7,000万円（㎡116.7万）2024年10〜12月 成約 85㎡ 12,000万円（㎡141.2万）2025年1〜3月 取引 75㎡ 11,000万円（㎡146.7万）2025年1〜3月 成約 65㎡ 6,800万円（㎡104.6万）2025年1〜3月 成約 80㎡ 10,000万円（㎡125.0万）2025年1〜3月 取引 70㎡ 7,000万円（㎡100.0万）2025年4〜6月 取引 75㎡ 15,000万円（㎡200.0万）2025年4〜6月 取引 85㎡ 12,000万円（㎡141.2万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 7,800万円（㎡120.0万）2025年10〜12月 成約 85㎡ 13,000万円（㎡152.9万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 9,000万円（㎡138.5万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 11,000万円（㎡146.7万）2025年10〜12月 成約 85㎡ 16,000万円（㎡188.2万）2025年10〜12月 取引 40㎡ 4,400万円（㎡110.0万）2025年10〜12月 取引 80㎡ 13,000万円（㎡162.5万）2026年1〜3月 取引 80㎡ 14,000万円（㎡175.0万）2026年1〜3月 成約 85㎡ 14,000万円（㎡164.7万）2026年1〜3月 成約 85㎡ 11,000万円（㎡129.4万）神戸市中央区全体 71万同年代 88.1万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約11,000万円85㎡3LDK129.4万
2026年1〜3月成約14,000万円85㎡2LDK164.7万
2026年1〜3月取引14,000万円80㎡2LDK175.0万
2025年10〜12月取引13,000万円80㎡2LDK162.5万
2025年10〜12月取引4,400万円40㎡1DK110.0万
2025年10〜12月成約16,000万円85㎡2LDK188.2万
2025年10〜12月成約11,000万円75㎡2LDK146.7万
2025年10〜12月成約9,000万円65㎡1LDK138.5万
2025年10〜12月成約13,000万円85㎡2LDK152.9万
2025年4〜6月成約7,800万円65㎡2LDK120.0万
2025年4〜6月取引12,000万円85㎡3LDK141.2万
2025年4〜6月取引15,000万円75㎡2LDK200.0万
2025年1〜3月取引7,000万円70㎡2LDK100.0万
2025年1〜3月成約10,000万円80㎡2LDK125.0万
2025年1〜3月成約6,800万円65㎡2LDK104.6万
2025年1〜3月取引11,000万円75㎡1LDK146.7万
2024年10〜12月成約12,000万円85㎡2LDK141.2万
2024年10〜12月取引7,000万円60㎡2LDK116.7万
2024年10〜12月取引12,000万円80㎡2LDK150.0万
2024年7〜9月取引19,000万円90㎡2LDK211.1万
2024年7〜9月成約18,000万円90㎡3LDK+S200.0万
2024年7〜9月成約9,900万円75㎡2LDK132.0万
2024年7〜9月成約7,800万円65㎡2LDK120.0万
2024年4〜6月取引7,000万円60㎡2LDK116.7万
2024年4〜6月取引7,900万円70㎡3LDK112.9万
2024年4〜6月成約11,000万円85㎡2LDK129.4万
2024年4〜6月成約9,600万円75㎡2LDK128.0万
2024年4〜6月成約19,000万円95㎡2LDK200.0万
2024年4〜6月成約9,900万円80㎡2LDK123.8万
2024年4〜6月成約7,900万円75㎡3LDK105.3万
2024年1〜3月成約13,000万円80㎡3LDK162.5万
2024年1〜3月成約9,200万円75㎡2LDK122.7万
2024年1〜3月成約18,000万円105㎡3LDK171.4万
2024年1〜3月成約9,500万円85㎡2LDK111.8万
2024年1〜3月成約7,500万円65㎡1LDK115.4万
2024年1〜3月成約9,900万円80㎡2LDK123.8万
2024年1〜3月取引11,000万円80㎡2LDK137.5万
2024年1〜3月取引4,600万円40㎡1LDK115.0万
2024年1〜3月取引7,500万円60㎡2DK125.0万
2023年10〜12月取引21,000万円95㎡3LDK221.1万
2023年10〜12月取引9,800万円80㎡3LDK122.5万
2023年10〜12月成約7,800万円70㎡2LDK111.4万
2023年10〜12月成約8,500万円75㎡2LDK113.3万
2023年10〜12月成約7,500万円75㎡2LDK100.0万
2023年7〜9月成約6,500万円70㎡3LDK92.9万
2023年7〜9月成約5,800万円65㎡2LDK89.2万
2023年7〜9月成約4,600万円45㎡1LDK102.2万
2023年7〜9月取引12,000万円155㎡4LDK77.4万
2023年4〜6月取引8,100万円80㎡3LDK101.2万
2023年1〜3月取引9,800万円70㎡1LDK140.0万
2023年1〜3月成約9,000万円75㎡2LDK120.0万
2023年1〜3月成約11,000万円80㎡3LDK+S137.5万
2023年1〜3月成約8,600万円75㎡2LDK114.7万
2023年1〜3月成約7,900万円70㎡3LDK112.9万
2022年10〜12月取引8,000万円70㎡2LDK114.3万
2022年10〜12月成約8,000万円75㎡2LDK106.7万
2022年10〜12月成約12,000万円85㎡2LDK141.2万
2022年7〜9月取引5,800万円60㎡2LDK96.7万
2022年7〜9月成約5,700万円60㎡2LDK95.0万
2022年7〜9月成約8,200万円70㎡2LDK117.1万
2022年7〜9月成約5,800万円65㎡2LDK89.2万
2022年7〜9月成約9,300万円85㎡2LDK109.4万
2022年7〜9月成約13,000万円85㎡3LDK152.9万
2022年7〜9月成約8,500万円75㎡2LDK113.3万
2022年4〜6月成約5,300万円55㎡2LDK96.4万
2022年4〜6月成約13,000万円85㎡3LDK+S152.9万
2022年4〜6月取引4,400万円40㎡1LDK110.0万
2022年4〜6月取引6,400万円65㎡2LDK98.5万
2022年1〜3月取引7,000万円70㎡2DK100.0万
2022年1〜3月成約7,000万円75㎡2LDK93.3万
2022年1〜3月成約4,400万円45㎡1LDK97.8万
2022年1〜3月成約9,700万円85㎡3LDK114.1万
2021年10〜12月取引3,400万円45㎡1LDK75.6万
2021年10〜12月成約6,900万円75㎡3LDK92.0万
2021年7〜9月成約8,500万円80㎡3LDK106.2万
2021年4〜6月成約7,000万円70㎡2LDK100.0万
2021年4〜6月成約6,800万円70㎡2LDK97.1万
2021年4〜6月成約6,400万円65㎡2LDK98.5万
2021年1〜3月成約5,500万円70㎡2LDK78.6万
2021年1〜3月取引9,300万円80㎡2LDK116.2万
2021年1〜3月取引6,700万円65㎡2LDK103.1万
2020年10〜12月取引7,800万円75㎡2LDK104.0万
2020年7〜9月取引5,900万円60㎡3LDK98.3万
2020年1〜3月取引7,000万円75㎡3LDK93.3万
2018年10〜12月取引4,000万円45㎡1LDK88.9万
2018年10〜12月取引3,700万円40㎡1LDK92.5万
2018年7〜9月取引8,900万円75㎡2LDK118.7万
2018年7〜9月取引8,000万円75㎡2LDK106.7万
2018年1〜3月取引4,600万円75㎡3LDK61.3万
2017年10〜12月取引4,400万円60㎡2LDK73.3万
2017年10〜12月取引6,300万円80㎡2LDK78.8万
2017年7〜9月取引4,900万円70㎡3LDK70.0万
2017年7〜9月取引7,300万円75㎡1LDK97.3万
2017年7〜9月取引5,900万円65㎡2LDK90.8万
2017年1〜3月取引6,400万円70㎡3LDK91.4万
2016年10〜12月取引11,000万円85㎡2LDK129.4万
2016年10〜12月取引4,300万円70㎡2LDK61.4万
2016年1〜3月取引5,500万円75㎡2LDK73.3万
2016年1〜3月取引4,800万円60㎡2LDK80.0万
2016年1〜3月取引760万円15㎡1K50.7万
2016年1〜3月取引5,800万円70㎡2LDK82.9万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（神戸市中央区旭通・2013年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST広さで見る

シティタワー神戸三宮の広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡1,380〜1,840万円2,310〜2,910万円2,070〜2,420万円5.2〜6.0万円2.5%
25㎡1,730〜2,310万円2,880〜3,640万円2,590〜3,030万円6.1〜7.0万円2.3%
30㎡2,080〜2,770万円3,460〜4,360万円3,100〜3,640万円6.6〜7.6万円2.1%
50㎡3,850〜5,130万円6,410〜8,900万円5,690〜7,420万円8.4〜9.7万円1.5%
60㎡4,620〜6,150万円7,690〜10,680万円6,820〜8,900万円9.2〜10.6万円1.3%
70㎡5,380〜7,180万円8,970〜12,470万円7,960〜10,390万円11.2〜12.9万円1.4%
80㎡6,150〜8,200万円10,260〜14,250万円9,100〜11,870万円13.2〜15.2万円1.4%
90㎡6,920〜9,230万円11,540〜16,030万円10,230〜13,360万円15.0〜17.2万円1.4%

シティタワー神戸三宮でよく取引される広さは75㎡前後です。価格の出し方

DIAGNOSIS今売るべきか

売り時チェック（神戸市中央区）

売り時診断書シティタワー神戸三宮　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（73点）

神戸市中央区の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場神戸市中央区の中古マンションは5年で+34%。同じ年代でも3年で+10.1%。
  • 近くの地価神戸市中央区御幸通５丁目（約320m）の地価公示は前年比+9.0%、10年で約1.8倍。
  • 人口旭通の人口は2015→2020年で+3%（2,385→2,465人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら12,470万円から売り出し、反応を見ながら8,970万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月11.2〜12.9万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

建物の情報と注意点

名前
シティタワー神戸三宮
住所
神戸市中央区旭通4丁目
完成
2013年1月（築13年）
構造・階数
RC（地下1階）
総戸数
640戸
分譲・施工
住友不動産／大林組
交通
JR東海道線「三ノ宮」駅 約300m（町の中心から）
小学校
中央小学校（通学区域・国土数値情報）

2013年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA買い手が気にすること

    旭通の人口と近くの地価

    人口の増え方（国勢調査）

    旭通　+3%
    2015年
    2,385人
    2020年
    2,465人
    神戸市中央区　+9.1%
    2015年
    135,153人
    2020年
    147,518人

    旭通の15歳未満は153人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 神戸市中央区御幸通５丁目３１６番商業地・約320m100万円/㎡ +9.0%
    • 神戸市中央区加納町４丁目８番１８外商業地・約450m106万円/㎡ +8.3%
    • 神戸市中央区磯上通４丁目３３６番商業地・約450m54万円/㎡ +10.0%
    ABOUT US査定する会社

    旭通の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から旭通まで約27.9km車で約100分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1ロイヤル神戸三宮44件
    2. 2アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー38件
    3. 3リーガル新神戸26件
    4. 4カイセイ新神戸第2（イースト・ウエスト）25件
    5. 5プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント23件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1カイセイ新神戸第2（イースト・ウエスト）+48%
    2. 2プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント+32%
    3. 3プレサンス三宮エレガンシア+29%
    4. 4リーガル新神戸+27%
    5. 5エステムコート三宮駅前ラドゥー+26%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1東雲通（約0.7km）+131%
    2. 2相生町（約2.7km）+60%
    3. 3橘通（約2.6km）+60%
    4. 4楠町（約2.5km）+54%
    5. 5北長狭通（約1.4km）+37%
    6. 6浜辺通（約0.8km）+34%
    7. 7磯辺通（約0.8km）+33%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1旭通㎡129万円
    2. 2相生町㎡95万円
    3. 3東川崎町㎡91万円
    4. 4琴ノ緒町㎡88万円
    5. 5八幡通㎡87万円
    6. 6海岸通㎡86万円
    7. 7栄町通㎡81万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1三ノ宮駅坪211万
    2. 2三宮・花時計前駅坪234万
    3. 3貿易センター駅坪235万
    4. 4春日野道駅坪190万
    5. 5新神戸駅坪180万
    6. 6元町駅坪180万
    7. 7県庁前駅坪210万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

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    FAQよくある質問

    シティタワー神戸三宮の売却Q&A

    買取だといくらですか？

    70㎡で5,380〜7,180万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    シティタワー神戸三宮は今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は8,970〜12,470万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は7,960〜10,390万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には85㎡の部屋が11,000万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月11.2〜12.9万円が目安です（神戸市中央区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    シティタワー神戸三宮の坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約424万円、売り出しの上限で坪約589万円です（最新の水準に引き直した目安）。神戸市中央区の中古マンション全体は坪約235万円です。

    シティタワー神戸三宮の売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。シティタワー神戸三宮の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築13年でも売れますか？

    売れます。この10年で101件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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