330〜440万円
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パラツィーナセシリア大和高田中今里町付近
1989年築でも・住んだままでもOK
居住中も相続も賃貸中も
パラツィーナセシリア大和高田の買取・売却
専門窓口
- 大和高田市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ440万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は310〜970万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約12.7%。大和高田市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は大和高田市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪26万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪15〜46万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪55万円 |
| 買取の目安 | 坪16〜21万円 |
| 大和高田市の中古マンション（2026年） | 坪40万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約9万円。大和高田市で取引5件以上のマンション43棟の中で36番目（上位84%）で、区の中央値（㎡12万円）より25%低い水準です。
中今里町の人口は2015年858人→2020年799人（-7%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は4件、うち直近3年で1件。2025年1〜3月に60㎡の部屋が960万円で取引しています。取引の間隔があくこともあるため、売り出し価格の決め方が大切です。
大和高田市の中古マンションは5年で-11%。1989年前後に建った同年代のマンションは3年で+3.0%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で1,170万円からの売り出しを検討できます。
高田市駅から約940m（町の中心から）。1日の乗降客数は約6,212人で、浮孔駅（約1,140m）も使えます。
築37年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は70㎡で、間取りは3LDK（3件）、4LDK（1件）の順に取引されています。
過去の取引は400万円（65㎡）から960万円（60㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年1〜3月の㎡16万円です。
実際に売れた価格の中心は坪約26万円、売り出しの上限は坪約55万円です。大和高田市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約40万円なので、36%低めです。近くの地価公示（橿原市曲川町４丁目）は土地の坪単価が約14万円です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
となりの昭和町で調べた結果です（想定最大規模）。6階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約59.6m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡5〜16万円。大和高田市の同じ年代のマンションは3年で+3.0%、大和高田市全体は5年で-11%です。直近（2025年1〜3月）は60㎡の部屋が960万円（㎡16万円）で取引しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1〜3月 | 取引 | 960万円 | 60㎡ | 3LDK | 16.0万 |
| 2021年7〜9月 | 成約 | 400万円 | 65㎡ | 3LDK | 6.2万 |
| 2021年4〜6月 | 取引 | 880万円 | 75㎡ | 4LDK | 11.7万 |
| 2016年4〜6月 | 取引 | 450万円 | 80㎡ | 3LDK | 5.6万 |
取引が4件と少ないため、価格の幅を広めにとっています。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大和高田市中今里町・1989年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 110〜140万円 | 180〜370万円 | 100〜310万円 | 2.8〜3.2万円 | 19.5% |
| 25㎡ | 130〜180万円 | 220〜470万円 | 120〜390万円 | 3.2〜3.7万円 | 18.0% |
| 30㎡ | 160〜210万円 | 260〜560万円 | 150〜470万円 | 3.4〜4.0万円 | 16.1% |
| 50㎡ | 240〜320万円 | 400〜830万円 | 220〜700万円 | 4.4〜5.1万円 | 13.8% |
| 60㎡ | 280〜380万円 | 470〜1,000万円 | 260〜830万円 | 4.9〜5.7万円 | 12.8% |
| 70㎡ | 330〜440万円 | 550〜1,170万円 | 310〜970万円 | 5.7〜6.6万円 | 12.7% |
| 80㎡ | 380〜510万円 | 630〜1,330万円 | 350〜1,110万円 | 6.4〜7.5万円 | 12.6% |
| 90㎡ | 430〜570万円 | 710〜1,500万円 | 400〜1,250万円 | 7.2〜8.4万円 | 12.6% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
中今里町の15歳未満は80人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
高田市駅のマンション相場をすべて見る片塩小学校区のマンションを見る
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
パラツィーナセシリア大和高田の売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。
70㎡で330〜440万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は550〜1,170万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は310〜970万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年1〜3月には60㎡の部屋が960万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月5.7〜6.6万円が目安です（大和高田市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約26万円、売り出しの上限で坪約55万円です（最新の水準に引き直した目安）。大和高田市の中古マンション全体は坪約40万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。パラツィーナセシリア大和高田の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で4件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。