5,590〜7,450万円
荷物が残っていても6,520万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定
Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL船場東付近
高値売却・住み替えの相談
住み替えも相続も賃貸中も
Brillia
専門窓口
- 箕面市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
高値売却・住み替えの相談
住み替えも相続も賃貸中も
Brillia
専門窓口
航空写真：国土地理院
最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても6,520万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定実際に売れた価格は8,380〜10,580万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約1.0%。箕面市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は箕面市の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪440万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪396〜500万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪599万円 |
| 買取の目安 | 坪264〜352万円 |
| 箕面市の中古マンション（2026年） | 坪118万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約142万円。箕面市で取引5件以上のマンション106棟の中で1番目（上位1%）で、区の中央値（㎡38万円）より274%高い水準です。
過去10年の取引は3件、うち直近3年で3件。2025年10〜12月に90㎡の部屋が11,000万円で成約しています。
箕面市の中古マンションは5年で+42%。2025年前後に建った同年代のマンションは3年で+29.0%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で12,690万円からの売り出しを検討できます。
箕面船場阪大前駅から約480m（町の中心から）。1日の乗降客数は約12,183人で、箕面萱野駅（約870m）も使えます。
築1年と新しく、相場に近い価格で売りやすい時期です。次の大規模修繕（築12〜15年ごろ）の前に動くと、修繕積立金の値上げの影響を受けにくくなります。
これまでの取引では2LDK（1件）、3LDK（1件）が多く、90㎡前後の部屋がよく動いています。
過去の取引は11,000万円（90㎡）から12,000万円（95㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年7〜9月の㎡126万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約440万円、高値で売り出すなら約599万円までが目安です。箕面市全体の坪約118万円と比べると274%上回っています。近くの地価公示（箕面市今宮４丁目）は土地の坪単価が約76万円です。
船場東の人口は2015年1,167人→2020年1,079人（-8%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。30階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約98.5m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡122〜126万円。箕面市の同じ年代のマンションは3年で+29.0%、箕面市全体は5年で+42%です。直近（2025年10〜12月）は90㎡の部屋が11,000万円（㎡122万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 成約 | 11,000万円 | 90㎡ | 1LDK | 122.2万 |
| 2025年7〜9月 | 成約 | 12,000万円 | 95㎡ | 3LDK | 126.3万 |
| 2025年4〜6月 | 成約 | 11,000万円 | 90㎡ | 2LDK | 122.2万 |
取引が3件と少ないため、価格の幅を広めにとっています。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（箕面市船場東・2025年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 1,790〜2,380万円 | 2,980〜4,060万円 | 2,680〜3,380万円 | 4.2〜4.9万円 | 1.6% |
| 25㎡ | 2,240〜2,980万円 | 3,730〜5,080万円 | 3,350〜4,230万円 | 4.9〜5.6万円 | 1.5% |
| 30㎡ | 2,680〜3,580万円 | 4,470〜6,090万円 | 4,020〜5,080万円 | 5.3〜6.1万円 | 1.3% |
| 50㎡ | 3,990〜5,320万円 | 6,650〜9,070万円 | 5,990〜7,560万円 | 6.9〜7.9万円 | 1.2% |
| 60㎡ | 4,790〜6,380万円 | 7,980〜10,880万円 | 7,180〜9,070万円 | 7.6〜8.7万円 | 1.1% |
| 70㎡ | 5,590〜7,450万円 | 9,310〜12,690万円 | 8,380〜10,580万円 | 8.5〜9.7万円 | 1.0% |
| 80㎡ | 6,380〜8,510万円 | 10,640〜14,510万円 | 9,580〜12,090万円 | 9.3〜10.7万円 | 1.0% |
| 90㎡ | 7,180〜9,580万円 | 11,970〜16,320万円 | 10,770〜13,600万円 | 10.4〜12.0万円 | 1.0% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
箕面市の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
船場東の15歳未満は130人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
箕面船場阪大前駅のマンション相場をすべて見る萱野東小学校区のマンションを見る
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
電話が苦手な方も大丈夫。船場東のお部屋の査定は、メールだけで受け取れます。
70㎡で5,590〜7,450万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は9,310〜12,690万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は8,380〜10,580万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年10〜12月には90㎡の部屋が11,000万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月8.5〜9.7万円が目安です（箕面市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約440万円、売り出しの上限で坪約599万円です（最新の水準に引き直した目安）。箕面市の中古マンション全体は坪約118万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で3件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。