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築30年以上でも家・一戸建ては売れるのか?

夢のマイホーム購入から月日が経ち、そろそろ家・一戸建て購入後30年になる方、さらに言えば築30年以上の家を売却しようと検討している人についても少なくないのではないでしょうか?

 

築30年以上の住宅物件を売るとなると30歳の時で手に入れたのであれば既に60歳以上、40歳で一戸建てをゲットしているのであれば70歳となります。

 

また、住宅ローンにおいては25年、30年、35年など切りの良い年数で返済プラン・コースを検討してる方も多いので、そう考えると築30年の家売却を考えている人は丁度ローンの返済が終了したケースではないか?と個人的には予想することができます。これは何も一戸建てだけではなく、築30年のマンション売却でも同じことが言えるのではないでしょうか?

 

ただ、マンションを売るとしても建物が劣化していることでなかなか納得の行くような値段・価格で処分するのは難しいのではないか?逆に言えば3000万で購入した物件でも建物は全く評価されないで、土地だけ価値がある形になっているのではないか?などこのくらい古い建築物になると不安・心配となる要素については尽きないと考えられます。

 

セカンドライフを謳歌するための資金集め

 

中古で一戸建てを購入した場合であればまだ20代とか30代のケースもありますが、基本的に新築でマイホームを買ったという方については定年退職して第二の人生について検討しているのではないか?と思います。

 

一戸建てを売った軍資金でマンションを購入したり、さらには田舎に移住するなどは結構流行っているみたいですね。さらに言えば老後の目標にカフェを開業するなど趣味と仕事を一緒に楽しむことを夢見ている人は意外と多いのです。築30年で家を売却する人の理由にはこのようなセカンドライフを充実させたい!という思いが詰まっているケースが多いのが特徴的です。それでは実際にこのような中古物件は本当に売れるのか?について説明していきたいと思います。

 

築30年のマンション売却相場はぶっちゃけどう?

 

一戸建ての家でも中古マンションでも築30年で売るのは本当に可能なのか?と言わればYESです。

 

確かに相場の価格を知った時の安いと思う人もいれば意外と高く売れると喜ぶ人もいますので、ケースによって何とも言えないところではありますが、まずはどのくらいの価値で鑑定評価されるのか?不動産査定サイトを活用して調べてみることをおすすめします。一社で価格を教えてもらうより複数社に依頼して一括で値段の金額を比較する方が納得はしやすいと思いますので、検討してみてくださいね。

 

また、このように古い物件を処分するために注意しておかなければいけないのはある程度の妥協が必要である点です。いつまでもこの価格で買ってくれる人が見つかるまでは探し続ける!など頑固に言っていてはせっかくチャンスが訪れても逃してしまうリスクが高くなると思われます。特に一戸建ての場合ですと利便性が悪いケースが多いというデメリットを持っている可能性があります。

 

駅から遠い、周辺にスーパーなどの買い物スポット、美容室・病院、公共施設などいろいろ項目を見て購入する人は物件を選びますので、何かのアピールポイントを持っていない限りはなかなか買い手が見つからないことについてもある程度は覚悟しておくべきです。体験談・口コミなどを見ているとすぐに売れた!などの喜びの声が掲載されているケースもありますが、それらは稀のケースです。通常ですとある程度の期間が掛かったうえで売買が成立しますので、相場料金を知ったらそれを参考に築30年のマンション売却を検討するといいでしょう。

 

なかなか、売ることができなければ新しい生活のスタートをきることができないですし、やりたいことがあるのであれば遅れてしまいます。さらに言えば固定資産税など費用は発生しますので、臨機応変な価格設定が大切になると言えるのではないでしょうか?兎に角まずは査定をして相場を調べることが大切です。

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