マンション売却の評判・比較

私の幼い頃の夢は大きな新築の一戸建て・マンションに住むことでした。やはり中古より誰も住んでいない自分だけの空間を子供ながらに理想としていたのだと思います。間取りについては兄と父・母の４人家族でしたので３ＬＤＫ、４ＬＤＫを当時は想像してました。よくよく考えると小学生くらいだったのに最低でも６帖以上とかできれば８帖は欲しいとかいろいろと条件を考えて空想で楽しんでいた時代が懐かしいです。結局のところ多額な借金を背負っている多重債務者ではなかったのですが、やはりクラスで１～３番目くらいに貧乏だったので、購入して理想の暮らしをすることができませんでした。１人暮らしするまでの２０年間くらいはめちゃくちゃ狭いアパート暮らしで下からね。さて、私の幼い時代に懐かしい思い出については置いておいて、本題は新築マンション売却の上級テクニックについて紹介していきたいと思います。新築一戸建て売却を検討している方についても参考になると思いますので、家を手放そうか・処分しようか悩んでいる方については参考になると思いますので、必見ですよ。また、新築のマンション売る時に気を付けなければいけない注意点についてもまとめていますので、大きな損失・失敗せずに賢く成功することができればいいな～という願いからシンプルに分かりやすく構成しているのでどうぞよろしくお願いします。税金、未入居・未居住に関するケースに関するマル秘テクニックについても紹介していますし、さらに言えば新築マンション売却相場価格・購入後すぐに売るべきか？５年後・１０年後など購入期間・築年数等についても触れていきたいと思います。

驚くことに口コミ・体験談などを見たり・聞いたりすると新築マンションで未入居・・・つまりまだ住んでいない購入したばかりで売却を考えている人は結構いるのです。

未住居の新築一戸建て・マンションを手放す・処分する理由としてパット考えられるのは、さては売却益で購入した金額より高く売り渡してひと儲けしようという考えだな～。と勝手に思ってしまう人もいるでしょう。普通に考えると自分で新築で一から建てる場合についてはそのような手法もアリなのかもしれませんが、普通に考えてそんな上手に利益を出すことは特に素人では難しいでしょう。大抵の場合ですと新築マンション売却は損すると言われていますからね。また、手続きや税金などいろいろな問題点があるので面倒であると考えられます。大きな金額で購入するマイホームについてですが、そのマイホームを処分する時についても精神的に気が疲れますからね。

では本当の未入居の新築マンションを売却する理由は何なのか？これは日本の統計でも関係性があるのですが、離婚による原因が多いですね。簡単に言えばマイホーム購入契約から実際に住むまで（一戸建ての場合は建築完了するまでかな。）に妻・夫の性格の不一致や浮気・不倫などのトラブルによって夫婦の分離を決断するケースになりますので、余り楽しいものではないですね。税金・手続きの負担もありますし、買った金額より新築マンションを高く売るのはなかなか難しいですからね。それは例え未居住のピカピカのままでもね。離婚以外のケースで考えると、転勤や急にやりたいことが見つかった場合、さらには言えば他で借金して返済することができなくなった場合など一時的にお金が必要になったり、住む場所を変える必要が出た時が基本ですね。一戸建てを買ったけどやっぱり同じ区域でマンションに住みたいと買い替える人についてはよほどお金がある家庭でなければ難しいですからね。

新築で売るなら購入して３年後、５年後、１０年後まで待て！などいろいろと言われていますが、これは情報が混雑しているので、正式な知識については不動産売買の仲介会社から税金・手続き等を合わせて詳しく説明を受けることをおすすめします。なお、新築マンション売却で相場価格・値段を知りたいという方については不動産査定サービスの利用をおすすめします。マンション以外の不動産物件以外についても家（一戸建て・一軒家）についても鑑定価格から相場を知ることができるので非常におすすめです。できるだけ多くの会社から新築マンションを査定してもらうことが高く不動産を売るコツになりますので、１社ではなく５社～１０社くらいは視野に入れておきたいところと言えるでしょう。以上で上級テクニックをまとめていきましたが、もっとも大切なのは相場を知るために比較することです。