マンション売却の評判・比較

建物は古くなると価値は低下するという事実についてはおそらく常識になっているかと思います。今回は老朽化のマンション処分・売却に関するテーマになります。古くなる前に一戸建て・家を含むマイホームを手放そうと考えている方についても一緒に見ていって下さいね。最近ですとマンション敷地売却制度などについても話題になっていますので、それについても一部触れていきたいと考えています。簡単に言えばこの制度によって老朽化のマンション一括売却のハードルが低くなったということが分かります。それまでは難しかったの実施件数はそれほど多くは無かったと予想されています。今回の件において老朽化でマンション一括売却について検討する方が増えるのではないか？と考えています。国土交通省についてもマンション管理士試験を導入するなど建物の老朽化問題には悩まされています。この制度が解決の糸口となればいいのですが。

一般的に築３０年～４０年くらいで建て替えが実施されるケースが多いので、その年数に当てはまる人の中には危機感を持っている人もいるのではないでしょうか？老朽化したマンションを買ってくれる人はいるのか？その前に処分した方がお得なのか？焦ると損するのか？大きなマネーが動く不動産売買において結構いろいろ調べて不安を解消したいと考えている物件所有者は結構いると思います。

売れやすいか？売れにくいか？聞かれれば多少の難しさ・購入当時に比べて低い水準の価格になることについては覚悟しておくべきでしょう。老朽化のマンションば売れ残る理由として考えられるのは最近のトレンドから考えると地震・災害対策の意識の高まりによるものが大きいのではないでしょうか？耐震性について意識する人が多く、古い戸建・マンションは阪神大震災・東日本大震災以降においては売れにくくなっているという情報もあります。確かに最近ですと首都直下型に関するニュースやテーマで議論されるケースが多いですからね。倒壊するのではないか？崩れて生き埋めになるのは嫌だ！などの声が挙がるのも無理はないのかもしれません。

それでは老朽化マンション処分を諦めなければいけないのか？と言えばそうではありません。チャンスは十分にあります。古くても安い価格で購入したいという需要は一定数は常にありますからね。リーズナブルな老朽物件に手を出す人は必ず存在します。中には自分は住まないで賃貸物件として不動産投資業・大家業を考えている人もいますからね。

家・戸建の場合ですと老朽化して取り壊して土地だけ売却する方法などもありますので、単純に”どうしよう”ではなくいろいろな方法について模索してみることが非常に大切になります。かつては都心の超高級マンションと騒がれていた物件についても例外なく老朽化は訪れます。その前に上手にマンションを手放すことが得するか？損するか？と分けることになります。