マンション売却の評判・比較

会社経営において事業規模の縮小のため、あるいわ場所を移転するために生産拠点である海外・国内の工場を閉鎖することを検討することはよくある話です。

 

閉鎖するにしても工場を借りているのではなく、購入して所有しているであれば売っていくらかお金にしたいと考える会社も結構多いのではないでしょうか？規模の大きな工場・倉庫であればそれなりのまとまった金額で売却されるケースも結構ありますからね。また、最近では中国・ベトナム・インドなど海外を拠点に工場で生産性を高めている日本の大手メーカーも増えてきます。

 

なぜ日本国内の場合ですとビジネスを中枢にあたる東京の近い関東近辺に工場が密集している傾向があり、他に日本一の時価総額を誇るトヨタ自動車の拠点である愛知県周辺や関西の雄と呼ばれている大阪府中心に多く集まっていると言われています。なぜ企業は近年、海外に工場を移転させているのか？これは至ってシンプルになります。日本人の人件費と比較すると安いからです。同じレベルの仕事をしてくれるのに掛かるコストが低い訳ですから、こぞって海外に工場・倉庫の拠点を移す訳ですね。

 

今回は工場査定、倉庫売却において金額・価格を比較する方法や工場売却の仲介不動産会社の選び方について徹底解説していきたいと思いますので、倉庫・工場を売ることを検討している方、借金返済の一部に売却金額を充てたいと考えている方、自社の工場・土地を鑑定して価値を知りたい方については必見の特集コーナーになっているかと思います。

 

 

不採算工場の売却はどうなの？

 

会社・企業の赤字の貢献してしまっている、稼げない不採算工場を売却するのは会社全体の経営状況が悪化を辿っているにしても、好調景気であっても効果的でメリットが高いと考えられます。

 

ちなみに”不採算工場”とは収入よりも支出が上回っている工場のことです。上記でも解説していますが、会社にとって損失となる工場ですので、そうなる前、そうなった時に工場・倉庫査定を検討する経営者は多いようです。特に近年では大手メーカーの中小企業の下請け工場が倒産する例が多いので、借金が膨らむ前に稼働率の悪い工場を売却して経費を削減するのは非常におすすめです。また、工場・倉庫の全てを閉鎖するのではなく、赤字を垂れ流している部門に限って土地売却を検討するのも１つの手だと思います。工場の一部売却についても視野に入れておくといいでしょう。

 

工場売却の仲介不動産会社の選び方

 

工場の建物・土地を売ると決めたら早速行動をするべきです。まずは売買を仲介する不動産会社を探すこと大切になります。

 

工場・倉庫売却の仲介会社選びで重要なポイントは一番は①高く売却できる②知識が豊富で信頼できる③サポート体制が充実

 

ですね。やはり売却する方で一番重要になってくるのはできるだけ高い価格で鑑定してもらい得する売却ができる工場売却仲介の会社ですね。

 

続いてはできるだけ高く売るコツについて解説していきますので、よろしくお願いします。

 

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高く売る一番の近道と言っても過言ではないのが工場の建物・土地査定をできるだけ多くの不動産会社してもらうことです。

 

１社に工場・倉庫査定をして決めるより当然、複数の会社に査定してもらう方が高く売れやすいの明確です。最低でも６社、できれば１２社～１８社くらいの不動産仲介会社に売却査定を依頼して価格を比較することをおすすめします。工場と言えば規模にもよりますが、高額の売買になる可能性が高いで仲介する不動産によって数百万円～数千万円、さらに億レベルで変わってくる確率も十分ありますので、逆に損をしないためにもできるだけ多くの会社に工場売却見積もり査定をしてもらうことをおすすめします。

 

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